# Kanunify | Resmi İşlemlerde Net ve Hızlı Çözümler

> Yurt içi ve yurt dışındaki bireyler için Türkiye’deki resmi işlemlerde rehberlik sağlayan güvenilir danışmanlık platformu.


## Sayfalar

- [FAQ](https://kanunify.com/en/faq/): Kanunify Legal Consultancy Frequently Asked Questions Frequently asked questions and legal guidance regarding immigration law, Turkish citizenship, inheritance matters, landlord...
- [Contact](https://kanunify.com/en/contact/): Contact Kanunify Your Trusted Source of Information Is Just One Step Away Let’s simplify complex processes together and provide you...
- [Blog / News](https://kanunify.com/en/blog-news/)
- [Homepage](https://kanunify.com/en/homepage/): Yurt içi ve yurt dışındaki bireyler için Türkiye’deki resmi işlemlerde rehberlik sağlayan güvenilir danışmanlık platformu.
- [About Us](https://kanunify.com/en/about-us/): About Us Kanunify is an innovative consulting platform established to provide fast, accurate, and reliable answers to questions about official...
- [Sıkça Sorulan Sorular](https://kanunify.com/sikca-sorulan-sorular/): Kanunify Hukuki Danışmanlık Sıkça Sorulan Sorular Yabancılar hukuku, vatandaşlık, miras, kira hukuku ve gayrimenkul işlemleri hakkında en çok merak edilen...
- [İletişim](https://kanunify.com/iletisim/): İletişim Kanunify Güvenilir Bilgiye Bir Adım Uzaklıktasınız Karmaşık süreçleri birlikte sadeleştirelim. Size en doğru bilgiyi en kısa sürede sunalım. Yavuzlar...
- [Hakkımızda](https://kanunify.com/hakkimizda/): Hakkımızda Kanunify, yurt içinde ve yurtdışında yaşayan bireylerin Türkiye’deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili sorularına hızlı, doğru ve güvenilir cevaplar...
- [Blog](https://kanunify.com/blog/): Blog
- [Gizlilik Politikası](https://kanunify.com/gizlilik-politikasi/): Hakkımızda Kanunify, Türkiye’deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili danışmanlık hizmeti sunan bir markadır. Gizliliğinize saygı duyuyor ve kişisel verilerinizi korumayı...
- [Anasayfa](https://kanunify.com/): Yurt içi ve yurt dışındaki bireyler için Türkiye’deki resmi işlemlerde rehberlik sağlayan güvenilir danışmanlık platformu.


## Yazılar

- [Kentsel Dönüşüm Avukatı Ne Yapar? Hukuki Destek Neden Önemlidir?](https://kanunify.com/kentsel-donusum-avukati-ne-yapar-hukuki-destek-neden-onemlidir/): 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.
- [Demolition Process for Risky Buildings in Türkiye's Urban Transformation System](https://kanunify.com/en/demolition-process-for-risky-buildings-in-turkiyes-urban-transformation-system/): Urban transformation projects are a key public policy aimed at renewing buildings that are at risk of earthquakes or have...
- [Common Area Rights in Apartment Buildings: What Every Property Owner Should Know](https://kanunify.com/en/common-area-rights-in-apartment-buildings-what-every-property-owner-should-know/): Bahçe, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlar üzerindeki
haklarınız neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kullanımı,
uyuşmazlıklar ve hukuki çözüm yolları.
- [How to Collect Unpaid Apartment Fees? A Step-by-Step Legal Guide for Building Managers](https://kanunify.com/en/how-to-collect-unpaid-apartment-fees-a-step-by-step-legal-guide-for-building-managers/): Ödeme yapmayan kat maliki için yasal yollar neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat borcu takibi, icra süreci ve avukat desteğiyle çözüm rehberi.
- [Turkish Citizenship After 5 Years of Residence: Requirements, Time Limits, and Application Process](https://kanunify.com/en/turkish-citizenship-after-5-years-of-residence-requirements-time-limits-and-application-process/): One of the most frequently asked questions by foreign nationals living in Türkiye is how to obtain Turkish citizenship through...
- [Inheritance Fraud (Muris Muvazaası) and Reserved Share Claims in Turkish Inheritance Law](https://kanunify.com/en/inheritance-fraud-muris-muvazaasi-and-reserved-share-claims-in-turkish-inheritance-law/): Turkish inheritance law seeks to balance the freedom of a deceased person to dispose of their assets with the legal...
- [Challenging a Risky Building Determination in Türkiye: Your Rights, Legal Deadlines, and the Litigation Process](https://kanunify.com/en/challenging-a-risky-building-determination-in-turkiye-your-rights-legal-deadlines-and-the-litigation-process/): Risky building determinations made under Türkiye’s urban transformation regulations can have a direct impact on property ownership rights. For this...
- [Noise Pollution in Apartment Buildings: Legal Limits and Your Rights](https://kanunify.com/en/noise-pollution-in-apartment-buildings-legal-limits-and-your-rights/): Noise pollution is one of the most common issues in shared living environments. However, it is not merely a matter...
- [Joint Ownership Lawsuits and Urban Transformation in Türkiye: A Legal Analysis Under Law No. 7471](https://kanunify.com/en/joint-ownership-lawsuits-and-urban-transformation-in-turkiye-a-legal-analysis-under-law-no-7471/): Law No. 6306 on the Transformation of Areas Under Disaster Risk represents a special legal framework in which property rights...
- [Challenging a Will in Türkiye: When Can a Testamentary Disposition Be Declared Invalid?](https://kanunify.com/en/challenging-a-will-in-turkiye-when-can-a-testamentary-disposition-be-declared-invalid/): A will is one of the most important legal instruments through which a person expresses their final wishes. Under the...
- [Inheritance Procedures in Türkiye for Individuals Living Abroad](https://kanunify.com/en/inheritance-procedures-in-turkiye-for-individuals-living-abroad/): For Turkish citizens and foreign heirs living abroad, inheritance procedures in Türkiye require careful legal and administrative planning. The involvement...
- [İhtiyaç (Gereksinim) Nedeniyle Tahliye Davası: TBK m. 350/1 ve Dava Açma Süreleri](https://kanunify.com/ihtiyac-gereksinim-nedeniyle-tahliye-davasi-tbk-m-350-1-ve-dava-acma-sureleri/): 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.
- [Property Tax Shock Ahead: Your Last Chance to Challenge Excessive Valuations Before September 8](https://kanunify.com/en/property-tax-shock-ahead/): Property tax in Türkiye is calculated based on the official assessed value of real estate. The values determined by the...
- [How Should a Rental Agreement Be Prepared? Essential Clauses Every Landlord and Tenant Should Know](https://kanunify.com/en/how-should-a-rental-agreement-be-prepared-essential-clauses-every-landlord-and-tenant-should-know/): Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır.
- [Kentsel Dönüşümde Tek Malik İtiraz Edebilir mi? Süreler, Haklar ve Yol Haritası](https://kanunify.com/kentsel-donusumde-tek-malik-itiraz-edebilir-mi-sureler-haklar-ve-yol-haritasi/): 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.
- [Apartmanda Ortak Alan Hakları: Kat Malikinin Bilmesi Gerekenler](https://kanunify.com/apartmanda-ortak-alan-haklari-kat-malikinin-bilmesi-gerekenler/): Bahçe, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlar üzerindeki
haklarınız neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kullanımı,
uyuşmazlıklar ve hukuki çözüm yolları.
- [Aidat Borcu İcra Takibi: Apartman Yöneticisinin Adım Adım Rehberi ](https://kanunify.com/aidat-borcu-icra-takibi-apartman-yoneticisinin-adim-adim-rehberi/): Ödeme yapmayan kat maliki için yasal yollar neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat borcu takibi, icra süreci ve avukat desteğiyle çözüm rehberi.
- [Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanmalı? Ev Sahibi ve Kiracı İçin Kritik Maddeler](https://kanunify.com/kira-sozlesmesi-nasil-hazirlanmali-ev-sahibi-ve-kiraci-icin-kritik-maddeler/): Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır.
- [İş Yeri Kiralarında Tahliye Süreci ve Dava Şartları](https://kanunify.com/is-yeri-kiralarinda-tahliye-sureci-ve-dava-sartlari/): İş yeri kiraları, konut kiralarına göre daha teknik ve ticari sonuçlar doğuran hukuki ilişkilerdir. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhütnamesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye talepleri, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasında yer almaktadır.
- [Kiracı Evden Çıkmıyorsa Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?](https://kanunify.com/kiraci-evden-cikmiyorsa-ev-sahibinin-haklari-nelerdir/): Konut kiralarında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının tahliye süreci gelmesine rağmen taşınmazı boşaltmamasıdır. Özellikle kira süresinin sona ermesi, kira borcunun ödenmemesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye taleplerinde ev sahipleri hangi hukuki yollara başvurabileceklerini sıklıkla merak etmektedir.
- [Kentsel Dönüşümde Riskli Yapı Yıkım Süreci](https://kanunify.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi-yikim-sureci/): Kentsel dönüşüm uygulamaları, deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesini amaçlayan önemli bir kamu politikasıdır.
- [Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Türkiye’de Miras İşlemleri ](https://kanunify.com/yurt-disinda-yasayanlar-icin-turkiyede-miras-islemleri/): Türkiye’de 5 yıl yasal ikamet sonrası Türk vatandaşlığı başvurusu nasıl yapılır? Şartlar, kesintisizlik kuralı ve kritik detaylar bu rehberde.
- [5 Yıl İkamet ile Türk Vatandaşlığı: Şartlar, Süreler ve Başvuru Süreci](https://kanunify.com/5-yil-ikamet-ile-turk-vatandasligi-sartlar-sureler-ve-basvuru-sureci/): Türkiye’de 5 yıl yasal ikamet sonrası Türk vatandaşlığı başvurusu nasıl yapılır? Şartlar, kesintisizlik kuralı ve kritik detaylar bu rehberde.
- [Riskli Yapı Tespitine Karşı İptal Davası: Haklarınız, Süreler ve Hukuki Yol Haritası](https://kanunify.com/riskli-yapi-tespitine-karsi-iptal-davasi/): Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapılan “riskli yapı” tespitleri, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkı üzerinde doğrudan etkiler doğurur. Bu nedenle söz konusu...
- [Vasiyetnamenin İptali: Hangi Hallerde Ölüme Bağlı Tasarruflar Geçersiz Kılınır?](https://kanunify.com/vasiyetnamenin-iptali/): Miras bırakanın son arzularını somutlaştırdığı vasiyetnameler, Türk Medeni Kanunu nezdinde en sıkı şekil şartlarına tabi hukuki işlemlerden biridir.
- [Paylı Mülkiyet Davası ve Kentsel Dönüşüm: 7471 Sayılı Kanun Kapsamında Hukuki Analiz](https://kanunify.com/payli-mulkiyet-davasi-ve-kentsel-donusum/): Kentsel dönüşüm sürecinde açılan paylı mülkiyet davası (izale-i şuyu) yıkımı durdurur mu? 7471 sayılı Kanun ile değişen salt çoğunluk kuralı...
- [Apartmanlarda Gürültü Kirliliği: Yasal Sınırlar ve Şikayet Yolları ](https://kanunify.com/apartmanlarda-gurultu-kirliligi-yasal-sinirlar-ve-sikayet-yollari/): Toplu yaşam alanlarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri olan gürültü kirliliği, sadece bir nezaket meselesi değil, aynı zamanda yasal bir...
- [Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) ve Saklı Pay Davaları](https://kanunify.com/mirastan-mal-kacirma/): Miras bırakanın sağlığında yaptığı hileli taşınmaz devirleri iptal edilebilir mi? Muris muvazaası davası, saklı pay oranları ve tapu iptal süreci.
- [Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kiracı Hakları](https://kanunify.com/kentsel-donusum-surecinde-kiraci-haklari/): 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde kiracıyı koruyan katı hükümlere sahipken, kentsel dönüşüm mevzuatı “kamu düzeni” ve “can güvenliği”...
- [Kredi Kartı Aidat İadesi 2026: Bankadan Paranızı Geri Alınır Mı?](https://kanunify.com/kredi-karti-aidat-iadesi-2026-bankadan-paranizi-geri-alinir-mi/): Her yıl ekstrelerinize yansıyan “Yıllık Üyelik Ücreti” veya “Kart Aidatı” kalemlerini gördüğünüzde bankanızla yaptığınız telefon görüşmeleri genellikle olumsuz mu sonuçlanıyor?...
- [Dijital Miras Rehberi: Sosyal Medya ve iCloud Hesapları Miras Kalır mı?](https://kanunify.com/dijital-miras-rehberi-sosyal-medya-ve-icloud-hesaplari-miras-kalir-mi/): Hayatımızın büyük bir kısmını dijital dünyada geçiriyoruz. Fotoğraflarımız bulut depolama alanlarında birikimlerimiz kripto cüzdanlarda ve anılarımız sosyal medya hesaplarımızda yaşıyor....
- [Özel Hastaneler Ücretleri Nasıl Belirler?](https://kanunify.com/ozel-hastaneler-ucretleri-nasil-belirler/): Özel Hastaneler Ücretleri Nasıl Belirler? Türkiye’de SGK ile anlaşmalı özel hastaneler, sundukları sağlık hizmetleri için iki farklı kaynaktan gelir elde...
- [Yabancı Plakalı Araçla Kaza: Tazminat ve Hukuki Süreç Rehberi](https://kanunify.com/yabanci-plakali-aracla-kaza-tazminat-ve-hukuki-surec-rehberi/): Türkiye'de yabancı plakalı bir araçla kaza mı yaptınız? Yeşil Kart sigortası, değer kaybı tazminatı ve yabancı plakalı araç kazalarında izlenmesi...
- [Unutulmuş Bir Borç Yıllar Sonra Karşınıza Çıktıysa Ne Yapmalısınız? Kambiyo Senetlerinde İcranın Geri Bırakılması](https://kanunify.com/unutulmus-bir-borc-yillar-sonra-karsiniza-ciktiysa/): Yıllar önce imzaladığınız bir çek ya da bono, hiç beklemediğiniz bir anda bir icra takibi olarak kapınızı çalabilir. Ancak hukuk...
- [Malulen Emeklilik mi, Engelli Emekliliği mi? Haklarınızı Kaybetmenize Neden Olan Kritik Fark!](https://kanunify.com/malulen-emeklilik-mi-engelli-emekliligi-mi-haklarinizi-kaybetmenize-neden-olan-kritik-fark/): Sağlık sorunları nedeniyle çalışmakta zorlanıyorsanız karşınıza iki temel kavram çıkar: Malulen emeklilik ve engelli emekliliği. İsimleri benzese de aralarındaki farkı...
- [Emlak Vergisi Şoku Kapıda: 2026’daki Fahiş Artışlara Karşı Son Şansınız 8 Eylül!](https://kanunify.com/emlak-vergisi-soku-kapida-2026daki-fahis-artislara-karsi-son-sansiniz-8-eylul/): Türkiye’de taşınmaz sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisi, gayrimenkullerin rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. 2025 yılında Takdir Komisyonları tarafından belirlenen bu...
- [Bağ-Kur Prim Borçlarınıza Yeni Bir Başlangıç: Sigortalılık Durdurma ve İhya Fırsatı](https://kanunify.com/bag-kur-prim-borclariniza-yeni-bir-baslangic-sigortalilik-durdurma-ve-ihya-firsati/): Kendi işinizin patronu olmak, hayallerinizin peşinden gitmek harika bir duygu. Ancak bu yolculukta Bağ-Kur (yani resmi adıyla 4/1-b) prim borçları...
- [Hisseli Tapu Haczedilir mi? Bilmeniz Gereken Her Şey!](https://kanunify.com/hisseli-tapu-haczedilir-mi-bilmeniz-gereken-her-sey/): Türkiye’de birçok taşınmazın birden fazla sahibi, yani hissedarı bulunuyor. Peki, bu hissedarlardan birinin borcu olduğunda, sahip olduğu hisse haczedilebilir mi?
- [Emekli Maaşım Kesilir mi? Aylık Bağlandıktan Sonra Çıkan Prim Borcu Hakkında Bilmeniz Gerekenler](https://kanunify.com/emekli-maasim-kesilir-mi-aylik-baglandiktan-sonra-cikan-prim-borcu-hakkinda-bilmeniz-gerekenler/): Hayalini kurduğunuz emekliliğe kavuştunuz, maaşınız bağlandı ve artık daha sakin bir hayatın tadını çıkarmaya başladınız. Tam bu sırada SGK’dan gelen...
- [Türkiye’de İkamet İzni Çeşitleri: Kapsamlı Rehberiniz](https://kanunify.com/turkiyede-ikamet-izni-cesitleri-kapsamli-rehberiniz/): Türkiye’ye çeşitli amaçlarla gelmeyi planlayan veya halihazırda Türkiye’de bulunan yabancılar için en önemli konulardan biri de şüphesiz ikamet izinleridir. Türkiye’de...
- [Tüketici Hakları Rehberi: Ayıplı Mal ve Seçimlik Haklar Nelerdir?](https://kanunify.com/tuketici-haklari-rehberi-ayipli-mal-ve-secimlik-haklar-nelerdir/): Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a göre, satıcı bir malı satış sözleşmesine uygun olarak teslim etmekle yükümlüdür.
- [Trafik Kazalarında Sigorta Tazminatı İçin Gerekli Belgeler: Kapsamlı Bir Rehber](https://kanunify.com/trafik-kazalarinda-sigorta-tazminati-icin-gerekli-belgeler-kapsamli-bir-rehber/): Bu yazımızda, sigorta tazminatı başvuru sürecinizi kolaylaştırmak amacıyla, yayınlanan tebliğler doğrultusunda istenen tüm belgeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
- [Alman Vatandaşlığında Yeni Dönem](https://kanunify.com/alman-vatandasliginda-yeni-donem/): Alman vatandaşlığına giden yolda heyecan verici bir gelişme yaşandı! Bürokrasinin karmaşık koridorlarında kaybolmak yerine, artık daha net ve modern bir...

#
# Detailed Content


## Sayfalar

- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/faq/
- Tags: English
- : pll_6a27e1bf3ef85

Kanunify Legal Consultancy Frequently Asked Questions Frequently asked questions and legal guidance regarding immigration law, Turkish citizenship, inheritance matters, landlord and tenant disputes, and real estate transactions in Türkiye. Immigration Law and Residence Permits 1. How can I obtain a residence permit in Türkiye? Residence permit applications are submitted online through the e-Residence system of the Directorate General of Migration Management. Required documents: • Passport • Health insurance • Lease agreement or title deed • Biometric photographs • Government fee payment receipt Following the online application, an appointment with the Provincial Directorate of Migration Management is required. The process generally takes between 30 and 90 days. 2. My residence permit application was rejected. What can I do? You may, within 60 days: • File an administrative objection • Initiate an annulment lawsuit before the Administrative Court Decisions lacking sufficient legal grounds may be challenged and annulled by the courts. 3. Who submits a work permit application? Work permit applications are generally submitted by the employer on behalf of the foreign employee. Applications are processed through the Ministry of Labour and Social Security. 4. Can I challenge a deportation order? Yes. A lawsuit may be filed before the Administrative Court within 15 days of the deportation decision. A request for suspension of execution should also be submitted. Turkish Citizenship 5. What are the requirements for obtaining Turkish citizenship through real estate investment? A minimum real estate investment of USD 400,000 is required. Requirements include: • Three-year non-sale undertaking • Official valuation...


- Published: 2026-06-07
- Modified: 2026-06-07
- URL: https://kanunify.com/en/contact/
- Tags: English
- : pll_6a25b9bcb794d

Contact Kanunify Your Trusted Source of Information Is Just One Step Away Let's simplify complex processes together and provide you with the right information as quickly as possible. Yavuzlar İş Merkezi, Atakent, Mithatpaşa Cd. No:70, 34760 Ümraniye/İstanbul +90 551 438 32 99 Contact Form


> Yurt içi ve yurt dışındaki bireyler için Türkiye’deki resmi işlemlerde rehberlik sağlayan güvenilir danışmanlık platformu.

- Published: 2026-06-06
- Modified: 2026-06-06
- URL: https://kanunify.com/en/homepage/
- Tags: English
- : pll_6a246d80eff44

Legal Professional Reliable No matter where you are in the world! We are here to answer all your questions! You are no longer alone in your legal journey. Kanunify is by your side! Send a Message WhatsApp Support About Us Trust, Transparency, and Professional Support Kanunify is a consultancy platform established to provide fast, accurate, and reliable answers to individuals residing both in Turkey and abroad regarding official and legal procedures in Turkey. It aims to ensure that individuals can access the information they need clearly and without unnecessary delay in complex matters such as citizenship, Social Security Institution (SGK) procedures, title deed transactions, inheritance matters, and vehicle-related processes. Kanunify’s mission is to make legal and administrative procedures more accessible and comprehensible for everyone. 0 + Clients We Serve Consultancy services for individuals, families, and businesses 0 Number of Expert Lawyers / Advisors Fast, transparent, and reliable consultancy processes 0 + Properties We Support We provide dependable consultancy solutions 0 /7 SUPPORT We are always by your side whenever you need assistance Our Services At Kanunify, we offer a comprehensive range of consultancy services to simplify the legal and administrative processes in Turkey for individuals living both domestically and abroad. From complex regulations to practical solutions, we stand by you at every step. CITIZENSHIP AND RESIDENCY PROCEDURES SOCIAL SECURITY AND PENSION PROCEDURES PROPERTY AND REAL ESTATE LEGAL CONSULTANCY VEHICLE AND TRANSPORTATION PROCEDURES TRAVEL AND CONSUMER RIGHTS FINANCIAL AND TAX PROCEDURES DOCUMENTATION SERVICES CITIZENSHIP AND RESIDENCY PROCEDURES Complete seemingly complex citizenship...


- Published: 2026-06-06
- Modified: 2026-06-06
- URL: https://kanunify.com/en/about-us/
- Tags: English
- : pll_6a24786551944

About Us Kanunify is an innovative consulting platform established to provide fast, accurate, and reliable answers to questions about official and legal procedures in Türkiye for individuals living both in the country and abroad. We help people access clear and practical information without wasting time on complex processes such as citizenship applications, social security (SGK), property deeds, inheritance matters, and vehicle-related procedures. Our mission is to make bureaucratic processes easier to understand and more accessible, eliminating unnecessary obstacles and guiding our clients with confidence every step of the way. Our Mission At Kanunify, our mission is to simplify complex official and legal procedures in Türkiye and make them easy to understand for everyone. We are committed to providing fast, accurate, and reliable information, helping individuals navigate processes such as citizenship applications, social security (SGK), property deeds, inheritance matters, and many other legal procedures with confidence. By simplifying bureaucracy, we enable our users to make informed decisions and take the right steps without unnecessary delays. Our Vision Our vision is to become one of Türkiye’s most trusted digital consulting platforms for official and legal matters, serving both domestic and international users. By leveraging technology and innovation, we aim to make legal and administrative information more accessible while continuously improving the user experience. Kanunify strives to be the first destination people turn to when they need reliable guidance for legal and official procedures in Türkiye.


- Published: 2026-05-22
- Modified: 2026-05-22
- URL: https://kanunify.com/sikca-sorulan-sorular/
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27e1bf3ef85

Kanunify Hukuki Danışmanlık Sıkça Sorulan Sorular Yabancılar hukuku, vatandaşlık, miras, kira hukuku ve gayrimenkul işlemleri hakkında en çok merak edilen sorular ve avukat cevapları. Yabancılar Hukuku ve İkamet İzni 1. Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır? İkamet izni başvurusu Göç İdaresi’nin e-ikamet sistemi üzerinden online yapılır. Gerekli belgeler: • Pasaport • Sağlık sigortası • Kira sözleşmesi veya tapu • Fotoğraf • Harç dekontu Başvuru sonrası İl Göç İdaresi’nde randevuya gidilir. Süreç ortalama 30-90 gün sürer. 2. İkamet iznim reddedildi, ne yapabilirim? Ret kararına karşı 60 gün içinde: • İdari itiraz yapılabilir • İdare Mahkemesi’nde iptal davası açılabilir Eksik gerekçeli veya hukuka aykırı ret kararları mahkemede iptal edilebilir. 3. Çalışma izni başvurusunu kim yapar? Çalışma izni başvurusu yabancı çalışan adına işveren tarafından yapılır. Başvurular Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı sistemi üzerinden gerçekleştirilir. 4. Deport (sınır dışı) kararına dava açabilir miyim? Evet. Sınır dışı kararına karşı 15 gün içinde İdare Mahkemesi’nde dava açabilirsiniz. Ayrıca yürütmeyi durdurma talebi de sunulmalıdır. Türk Vatandaşlığı 5. Gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı şartları nelerdir? Türk vatandaşlığı için minimum 400. 000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır. Şartlar: • 3 yıl satmama taahhüdü • Ekspertiz raporu • Tapu ve banka dekontları Süreç ortalama 3-6 ay sürmektedir. 6. Evlilik yoluyla vatandaşlık kaç yılda alınır? Türk vatandaşı ile en az 3 yıl fiilen evli kalan kişiler vatandaşlık başvurusu yapabilir. 7. Vatandaşlık başvurum reddedildi, ne yapabilirim? Ret kararına karşı 60 gün içinde Ankara İdare Mahkemesi’nde iptal davası açabilirsiniz. Miras Hukuku 8. Yurtdışındayken Türkiye’de miras davası açabilir miyim? Evet. Konsolosluk üzerinden vekaletname vererek Türkiye’deki avukatınız...


- Published: 2026-03-15
- Modified: 2026-05-22
- URL: https://kanunify.com/iletisim/
- Tags: Türkçe
- : pll_6a25b9bcb794d

İletişim Kanunify Güvenilir Bilgiye Bir Adım Uzaklıktasınız Karmaşık süreçleri birlikte sadeleştirelim. Size en doğru bilgiyi en kısa sürede sunalım. Yavuzlar İş Merkezi, Atakent, Mithatpaşa Cd. No:70, 34760 Ümraniye/İstanbul 0551 438 32 99 İletişim Formu


- Published: 2026-03-15
- Modified: 2026-03-19
- URL: https://kanunify.com/hakkimizda/
- Tags: Türkçe
- : pll_6a24786551944

Hakkımızda Kanunify, yurt içinde ve yurtdışında yaşayan bireylerin Türkiye'deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili sorularına hızlı, doğru ve güvenilir cevaplar sunmak amacıyla kurulmuş yenilikçi bir danışmanlık platformudur. Vatandaşlık, SGK, tapu, miras, araç işlemleri gibi karmaşık süreçlerde bireylerin zaman kaybetmeden, açık ve net bir şekilde ihtiyaç duydukları bilgiye ulaşmasını sağlıyoruz. Misyonumuz, işlemleri herkes için anlaşılır ve kolay hale getirerek, bürokratik engelleri ortadan kaldırmaktır. Misyonumuz Kanunify olarak misyonumuz; Türkiye’deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili karmaşık süreçleri herkes için anlaşılır hale getirerek, bireylerin doğru bilgiye hızlı ve güvenilir şekilde ulaşmasını sağlamaktır. Vatandaşlık, SGK, tapu, miras ve benzeri işlemlerde kullanıcıların zaman kaybetmeden doğru adımları atmasına yardımcı olur, bürokratik süreçleri sadeleştiririz. Vizyonumuz Vizyonumuz; Türkiye’deki resmi işlemler konusunda en güvenilir dijital danışmanlık platformlarından biri haline gelmek ve hem yurt içindeki hem de yurtdışındaki kullanıcıların ilk başvurduğu kaynak olmaktır. Teknolojiyi etkin kullanarak, hukuki bilgiye erişimi kolaylaştıran ve kullanıcı deneyimini sürekli geliştiren öncü bir marka olmayı hedefliyoruz.


- Published: 2026-03-15
- Modified: 2026-05-12
- URL: https://kanunify.com/blog/
- Tags: Türkçe
- : pll_6a25be1c9a19f

Blog


- Published: 2026-03-15
- Modified: 2026-03-15
- URL: https://kanunify.com/gizlilik-politikasi/
- Tags: Türkçe

Hakkımızda Kanunify, Türkiye’deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili danışmanlık hizmeti sunan bir markadır. Gizliliğinize saygı duyuyor ve kişisel verilerinizi korumayı taahhüt ediyoruz. Toplanan Veriler ve Kullanım Amaçları Resmi İşlem Verileri Kanunify, sizinle paylaştığınız resmi işlem bilgilerini (örneğin, vatandaşlık, SGK, tapu, miras vb. ) saklamaz. Bu bilgiler yalnızca sizinle iletişime geçen uzmanımız tarafından görülür ve danışmanlık hizmeti tamamlandığında sistemlerimizden kalıcı olarak silinir. Resmi işlem bilgileriniz, adınız, e-posta adresiniz veya telefon numaranız gibi diğer bilgilerle ilişkilendirilmez. Faturalama Verileri Ödeme yapıldığında, yasal gereklilikler doğrultusunda aşağıdaki bilgiler yalnızca faturalama amacıyla saklanır: Adınız Adresiniz E-posta adresiniz Telefon numaranız Verilerin Güvenliği Resmi İşlem Verileri Danışmanlık süreci sırasında paylaştığınız bilgiler yalnızca ilgili uzmanınız tarafından görüntülenebilir ve hizmet tamamlandıktan sonra sistemlerimizden kalıcı olarak silinir. Faturalama Bilgileri Faturalama amacıyla saklanan kişisel bilgileriniz yalnızca yasal gereklilikler doğrultusunda güvenli bir şekilde korunmaktadır. Bu bilgiler, yasal zorunluluklar dışında hiçbir kişi, kurum veya üçüncü tarafla paylaşılmaz ve farklı bir amaçla kullanılmaz. Verilerin Paylaşımı Kanunify, kişisel verilerinizi hiçbir şekilde üçüncü taraflarla paylaşmaz. Ancak, yasal bir zorunluluk olduğunda veriler yetkili mahkemeler veya resmi kurumlarla paylaşılabilir. Haklarınız Ödeme yapıldığında faturada adınız, adresiniz, e-posta adresiniz ve telefon numaranız yer alır. Bu bilgiler yalnızca fatura düzenlemek amacıyla saklanır. Resmi işlem bilgileriniz hiçbir şekilde kalıcı olarak saklanmaz. Haber Bülteni Haber bültenine abone olursanız, e-posta adresiniz yalnızca resmi işlemler, hizmetler ve kampanyalar hakkında bilgi vermek için kullanılır. Abonelikten istediğiniz zaman çıkabilirsiniz. İletişim E-posta: info@kanunify. com Yasal Uyarı Kanunify, hukuki temsil veya resmi işlem garantisi sunmaz. Tüm sorumluluk kullanıcıya aittir. Önemli kararlarınızda ilgili resmi kurumlarınıza veya avukatınıza danışmanız önerilir. Misyonumuz Vatandaşlık,...


> Yurt içi ve yurt dışındaki bireyler için Türkiye’deki resmi işlemlerde rehberlik sağlayan güvenilir danışmanlık platformu.

- Published: 2026-03-10
- Modified: 2026-04-20
- URL: https://kanunify.com/
- Tags: Türkçe
- : pll_6a246d80eff44

Kanuni Hukuki Güvenilir Dünyanın neresinde olursanız olun! Tüm sorularınızı yanıtlıyoruz! Hukuki yolculuklarınızda artık yalnız değilsiniz. Kanunify yanınızda! Mesaj Gönder WhatsApp Destek Hakkımızda Güven, Şeffaflık ve Profesyonel Destek Kanunify, yurt içinde ve yurtdışında yaşayan bireylerin Türkiye’deki resmi ve hukuki işlemlerle ilgili sorularına hızlı, doğru ve güvenilir cevaplar sunmak amacıyla kurulmuş bir danışmanlık platformudur. Vatandaşlık, SGK, tapu, miras, araç işlemleri gibi karmaşık süreçlerde, bireylerin zaman kaybetmeden ve açık bir şekilde ihtiyaç duydukları bilgiye ulaşmasını sağlamayı hedefler. Kanunify’ın misyonu, hukuki ve resmi işlemleri herkes için daha erişilebilir ve anlaşılır hale getirmektir. 0 + Danışmanlık Verilen Kişiler Bireyler, aileler ve işletmelere danışmanlık hizmeti 0 Uzman Avukat / Danışman Sayısı Hızlı, şeffaf ve güvenilir danışmanlık süreçleri 0 + DESTEK VERİLEN KONUTLAR Güvenilir danışmanlık çözümleri sunuyoruz 0 /7 DESTEK İhtiyacınız olduğunda her zaman yanınızdayız Hizmetlerimiz Kanunify olarak, yurt içinde ve yurt dışında yaşayan bireylerin Türkiye’deki hukuki ve resmi süreçlerini kolaylaştırmak için geniş bir danışmanlık yelpazesi sunuyoruz. Karmaşık mevzuatlardan pratik çözümlere, her adımda yanınızdayız. VATANDAŞLIK VE İKAMET İŞLEMLERİ SGK VE EMEKLİLİK İŞLEMLERİ MÜLKİYET VE GAYRİMENKUL HUKUKİ DANIŞMANLIK ARAÇ VE ULAŞIM İŞLEMLERİ SEYAHAT VE TÜKETİCİ HAKLARI FİNANSAL VE VERGİSEL İŞLEMLER BELGE İŞLEMLERİ VATANDAŞLIK VE İKAMET İŞLEMLERİ Karmaşık görünen vatandaşlık ve ikamet süreçlerini uzman desteğiyle hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlayın. Tüm başvuru adımlarında yanınızdayız. Türkiye’de oturma ve çalışma izni başvuru süreçleri Gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık edinme yolları Çifte vatandaşlık hakları ve başvuru adımları Mavi kart başvurusu ve sağladığı imkanlar ve daha fazlası... SGK VE EMEKLİLİK İŞLEMLERİ Yurt dışı çalışma sürelerinizin değerlendirilmesi, hizmet borçlanması ve emeklilik başvurularında güvenilir ve hızlı...




## Yazılar

> 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.

- Published: 2026-06-12
- Modified: 2026-06-12
- URL: https://kanunify.com/kentsel-donusum-avukati-ne-yapar-hukuki-destek-neden-onemlidir/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Kentsel dönüşüm süreci, yalnızca riskli yapı tespiti ve binanın yıkılmasıyla sınırlı olmayan; idari işlemlerden kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklara, tapu işlemlerinden dava süreçlerine kadar birçok hukuki aşamayı kapsayan kapsamlı bir süreçtir.

Kentsel dönüşüm süreci, yalnızca riskli yapı tespiti ve binanın yıkılmasıyla sınırlı olmayan; idari işlemlerden kat malikleri arasındaki uyuşmazlıklara, tapu işlemlerinden dava süreçlerine kadar birçok hukuki aşamayı kapsayan kapsamlı bir süreçtir. Bu nedenle hak sahiplerinin, süreç boyunca karşılaşabilecekleri hukuki riskleri doğru yönetebilmesi büyük önem taşır. Özellikle büyük şehirlerde ve çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu yapılarda, malikler arasında anlaşmazlıkların ortaya çıkması veya idari işlemlere karşı hukuki başvuru ihtiyacının doğması oldukça yaygındır. Bu noktada kentsel dönüşüm alanında deneyimli bir avukattan hukuki destek alınması, hak kayıplarının önlenmesine yardımcı olabilir. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hangi Hukuk Dalları Devreye Girer? Kentsel dönüşüm, tek bir hukuk alanının konusu değildir. Sürecin farklı aşamalarında çeşitli hukuk disiplinleri birlikte uygulanır. Bunların başlıcaları şunlardır:İdare HukukuGayrimenkul Hukukuİmar HukukuBorçlar HukukuMedeni HukukVergi HukukuHer somut olayın özelliklerine göre bu alanlardan biri veya birkaçı aynı anda gündeme gelebilir. Kentsel Dönüşüm Avukatı Hangi Konularda Hukuki Destek Sağlar? Kentsel dönüşüm sürecinde avukatın sunduğu hukuki yardım, uyuşmazlığın niteliğine göre değişiklik gösterebilir. Uygulamada en sık karşılaşılan hizmetler şunlardır:Riskli yapı tespiti işlemlerinin hukuki değerlendirilmesi,Kat malikleri kurul kararlarının incelenmesi,Çoğunluk kararlarına karşı hukuki başvurular,İdari işlemlere karşı iptal davalarının açılması,Yıkım ve tahliye süreçlerinin hukuki takibi,Müteahhit sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi,Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıkların çözümü,Tapu ve mülkiyet kaynaklı hukuki sorunların takibi,Hak sahiplerinin dava ve arabuluculuk süreçlerinde temsil edilmesi. Kentsel Dönüşüm Sürecinde Hukuki Destek Neden Önemlidir? 6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen işlemler, belirli itiraz ve dava sürelerine tabidir. Bu sürelerin kaçırılması, bazı hakların tamamen kaybedilmesine neden olabilir. Ayrıca idari başvuruların, sözleşmelerin ve resmi işlemlerin hukuka uygun şekilde yürütülmesi de ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilir. Özellikle...


- Published: 2026-06-11
- Modified: 2026-06-11
- URL: https://kanunify.com/en/demolition-process-for-risky-buildings-in-turkiyes-urban-transformation-system/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a2aa60ed593a

Urban transformation projects are a key public policy aimed at renewing buildings that are at risk of earthquakes or have reached the end of their economic lifespan. Under Law No. 6306 on the Transformation of Areas Under Disaster Risk, buildings officially designated as "risky structures" may become subject to mandatory evacuation and demolition procedures. In practice, however, many property owners are uncertain about demolition deadlines, appeal rights, evacuation obligations, and available legal remedies. Understanding both the technical and legal aspects of the process is essential for protecting property rights. What Is a Risky Building Determination? A building may be classified as a risky structure if technical inspections reveal that it:Is vulnerable to earthquake damage,Has a weakened structural system, orFaces a significant risk of severe damage or collapse. These assessments are carried out by licensed institutions. Once the determination becomes final, the administrative authorities may initiate the evacuation and demolition process. How Does the Demolition Process Begin? After the risky building report becomes final, the relevant municipality or administrative authority serves an official notification to the property owners. The notification generally states that:The building has been officially designated as risky,The property must be evacuated, andDemolition must be completed within the specified legal period. The administration may grant property owners up to 90 days to complete the evacuation and demolition procedures. How Is the 90-Day Period Calculated? The granted period covers both:Evacating the building, andCompleting the demolition process. Notifications may be made through several methods, including:Posting the notice on the building,Electronic notification...


> Bahçe, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlar üzerindeki haklarınız neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kullanımı, uyuşmazlıklar ve hukuki çözüm yolları.

- Published: 2026-06-11
- Modified: 2026-06-11
- URL: https://kanunify.com/en/common-area-rights-in-apartment-buildings-what-every-property-owner-should-know/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a2ab0832c55b

Your neighbor builds a storage shed in the shared garden. The building manager restricts the use of the elevator to certain hours. Another owner prevents access to the rooftop. Which of these actions are lawful? The Turkish Condominium Ownership Law (Law No. 634) clearly regulates the use of common areas and defines the limits of individual rights within apartment buildings and residential complexes. Understanding these rules is essential for protecting your property rights and resolving disputes effectively. What Is a Common Area? Article 4 of the Turkish Condominium Ownership Law defines common areas as the parts of a property that are allocated for the shared use of all property owners and are not included within individual units. Common areas typically include:Entrance halls, corridors, and stairwaysElevators and elevator shaftsRoofs and terracesGardens and courtyardsBasements and sheltersParking areas (unless specifically allocated)Water tanks, boiler rooms, and electrical systemsJanitor's apartment or service areasEvery property owner has the right to benefit from these areas, provided that they do not interfere with the rights of other owners. What Is Not Allowed in Common Areas? Article 19 of the Condominium Ownership Law provides that property owners may not make permanent alterations to common areas without obtaining the necessary consent from the other owners. Unauthorized Occupation of Common AreasCommon violations include:Fencing off part of the shared gardenLeaving personal belongings in corridorsUsing the elevator lobby as a storage areaSuch actions may violate the rights of the other owners and can be challenged through legal means. Structural Alterations Certain modifications require...


> Ödeme yapmayan kat maliki için yasal yollar neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat borcu takibi, icra süreci ve avukat desteğiyle çözüm rehberi.

- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/how-to-collect-unpaid-apartment-fees-a-step-by-step-legal-guide-for-building-managers/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a27e9aef24e4

Months go by, you knock on the door, send messages, and issue reminders—but a property owner still refuses to pay the apartment maintenance fees. What legal options do you have? Under the Turkish Condominium Ownership Law (Law No. 634), building and residential complex managers are granted important legal remedies against owners who fail to pay their common expenses. This guide explains the collection process from beginning to end. Why Are Maintenance Fees So Important? Apartment fees cover essential shared expenses such as:Elevator maintenanceCleaning servicesSecurity servicesCommon area electricity and utilitiesWhen one property owner fails to pay, the financial burden is unfairly shifted to the other owners. As a building manager, you have both a legal and practical responsibility to protect the interests of the community. Article 20 of the Turkish Condominium Ownership Law clearly states that all property owners are required to contribute to common expenses. Step 1: Send a Formal Notice Before initiating enforcement proceedings, it is advisable to send a formal notice through a notary public. Although this is not legally mandatory, it demonstrates good faith and may strengthen your position in future legal proceedings. The notice should include:The total amount owed and the relevant payment periodsA payment deadline (generally 7 to 15 days)A warning that legal action will be taken if payment is not made Step 2: Start Enforcement Proceedings If payment is still not made, enforcement proceedings may begin. a) Enforcement Without a Court Judgment (Most Common Method)Maintenance fee claims can generally be pursued through enforcement proceedings...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/turkish-citizenship-after-5-years-of-residence-requirements-time-limits-and-application-process/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a27eb014c28e

One of the most frequently asked questions by foreign nationals living in Türkiye is how to obtain Turkish citizenship through long-term residence. Article 11 of the Turkish Citizenship Law No. 5901 sets out the conditions for acquiring citizenship through the general naturalization process. Foreign nationals who meet the legal requirements may apply for Turkish citizenship; however, meeting these conditions does not automatically grant citizenship. The final decision remains subject to the discretion of the competent authorities. What Does the 5-Year Residence Requirement Mean? Legally residing in Türkiye for five years does not create an automatic right to citizenship. It simply provides the opportunity to submit an application, which will then be evaluated by the administration. 1. Calculation of the Residence Period and the Principle of Continuity Applicants must have legally and continuously resided in Türkiye for five years immediately preceding the application date. This does not mean that leaving the country is prohibited. The 12-Month Rule During the five-year period, the total time spent outside Türkiye should generally not exceed 12 months. If this limit is exceeded, the continuity of residence may be considered interrupted, and the five-year period may need to start again. The Importance of the Type of Residence Permit Not every residence permit is evaluated equally during the citizenship process. Certain permits, such as:Short-term tourist residence permits,may not always demonstrate an intention to settle in Türkiye. On the other hand, permits based on:Employment,Property ownership,can provide a stronger legal basis during the evaluation process. 2. How Can the...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/inheritance-fraud-muris-muvazaasi-and-reserved-share-claims-in-turkish-inheritance-law/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a27ecb14aa64

Turkish inheritance law seeks to balance the freedom of a deceased person to dispose of their assets with the legal protection granted to heirs. In some cases, however, a person may attempt to favor certain heirs by making deceptive property transfers during their lifetime. This is where the concepts of inheritance fraud (muris muvazaası) and reserved shares become particularly important. What Is Inheritance Fraud (Muris Muvazaası)? Inheritance fraud occurs when a property owner intends to donate a property but disguises the transaction as a sale or a lifetime care agreement in the land registry. The primary purpose of such a transaction is often to prevent the property from being included in the future inheritance distribution. Key Factors Considered in an Inheritance Fraud Lawsuit When determining whether a transfer was fraudulent, Turkish courts generally examine several important factors. Sale Price Compared to Market ValueIf the sale price recorded in the title deed is significantly lower than the actual market value of the property, this may serve as strong evidence that the transaction was not a genuine sale. Financial Situation of the DeceasedIf the deceased person had no financial need to sell the property, the transaction may be viewed as inconsistent with the ordinary course of life and could indicate an intention to conceal a gift. Family RelationshipsThe courts may also consider family dynamics, including whether there were serious disputes among the heirs or whether the deceased showed clear favoritism toward a particular child or family member. What Is a Reserved Share?...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/challenging-a-risky-building-determination-in-turkiye-your-rights-legal-deadlines-and-the-litigation-process/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a27ee4e0e002

Risky building determinations made under Türkiye’s urban transformation regulations can have a direct impact on property ownership rights. For this reason, these decisions must be subject to both technical and legal scrutiny. In practice, property owners often face inaccurate or incomplete assessments, and the law provides the right to challenge such determinations before the administrative courts. What Is a Risky Building Determination? A risky building is a structure that has reached the end of its economic life or is considered to be at risk of collapse or severe structural damage based on a technical assessment report. These reports are prepared by licensed institutions and approved by the relevant administrative authorities. However, not every assessment is necessarily consistent with legal requirements or scientific standards. Who Has the Right to File a Cancellation Lawsuit? The right to challenge a risky building determination generally belongs to:Property ownersCondominium unit ownersHolders of real property rightsIn buildings subject to condominium ownership, each owner may file a lawsuit concerning their own independent unit. Deadline for Filing a Lawsuit The legal deadline for challenging a risky building determination is very short. A cancellation lawsuit must generally be filed within 15 days from the date of official notification. This is a strict legal deadline. If it is missed, the right to file a lawsuit may be lost. In practice, overlooking this time limit is one of the most common mistakes made by property owners. Grounds for Challenging a Risky Building Decision A risky building determination may be challenged for...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/noise-pollution-in-apartment-buildings-legal-limits-and-your-rights/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a27f7a994e09

Noise pollution is one of the most common issues in shared living environments. However, it is not merely a matter of courtesy—it can also lead to legal consequences. Under Article 18 of the Turkish Condominium Ownership Law, property owners and tenants are required to respect one another, avoid causing disturbances, and comply with the principles of good faith. Legal Limits According to applicable regulations, the period between 11:00 PM and 7:00 AM is generally regarded as a quiet time for residential areas. However, excessive noise may also constitute a legal violation during daytime hours if it is continuous and significantly affects the quality of life of other residents. Common examples include:Loud musicConstruction or renovation activitiesExcessive noise caused by petsOther persistent disturbances that interfere with peaceful living In Serious Cases: Eviction or Forced Transfer of Ownership f the noise problem becomes continuous and persists despite repeated warnings, Article 25 of the Turkish Condominium Ownership Law may come into play. Under certain legal conditions and with the collective action of the other property owners, it may be possible to seek the compulsory transfer of ownership rights or the removal of the disruptive occupant through judicial proceedings. Important Steps to Protect Your Rights Gather EvidenceKeep records of the disturbances by documenting:The date and time of the noiseThe duration of the disturbanceVideo or audio recordings, where legally appropriateStatements from witnesses or other residentsProper documentation can be crucial in legal proceedings. Send a Formal WarningBefore initiating court action, sending a formal notice through a notary...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/joint-ownership-lawsuits-and-urban-transformation-in-turkiye-a-legal-analysis-under-law-no-7471/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a2858b74d501

Law No. 6306 on the Transformation of Areas Under Disaster Risk represents a special legal framework in which property rights are interpreted in light of public interest and public safety considerations. This legislation directly interacts with the general legal mechanism of partition actions (joint ownership dissolution lawsuits), which traditionally allow co-owners to terminate shared ownership. The amendments introduced by Law No. 7471, published in the Official Gazette on 9 November 2023, significantly accelerated decision-making processes within urban transformation projects and reshaped the legal consequences of ongoing property disputes. Urban transformation is a multi-stage process extending from the identification of a risky building to evacuation, demolition, and reconstruction. Although disputes among property owners are often brought before the courts under the provisions of the Turkish Civil Code governing joint ownership, the special legal regime established by urban transformation legislation creates important exceptions to general property law principles. Transformation of the Property Regime The process begins with the registration of a "risky building" annotation in the land registry. Under the Condominium Ownership Law, partition lawsuits are generally not permitted for condominium properties. However, once a building is demolished, condominium ownership ends, and the property legally reverts to land ownership subject to the joint ownership provisions of the Turkish Civil Code. Before the enactment of Law No. 7471, many urban transformation decisions required the approval of a two-thirds majority of the property owners. The new legislation reduced this threshold to a simple majority, making it more difficult for minority shareholders to delay or...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/challenging-a-will-in-turkiye-when-can-a-testamentary-disposition-be-declared-invalid/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a285a562e72c

A will is one of the most important legal instruments through which a person expresses their final wishes. Under the Turkish Civil Code, wills are subject to strict formal and substantive requirements. However, the mere existence of a will does not guarantee that it will be enforced. The law allows certain individuals to challenge and invalidate a will when specific legal defects are present. The main grounds for the cancellation of a will can generally be examined under the following categories. 1. Lack of Legal Capacity At the time the will is executed, the testator must have the mental capacity to understand the nature and consequences of their actions. In practice, wills prepared at an advanced age often give rise to disputes involving conditions such as:DementiaAlzheimer's diseaseOther illnesses affecting mental capacityLegal Consequences: If it can be established—often through medical evidence and expert examinations—that the testator lacked legal capacity when the will was executed, the will may be declared invalid from the outset. 2. Defects of Consent: Mistake, Fraud, Duress, and Undue Influence A valid will must reflect the genuine and free intention of the testator. If the will was prepared under the influence of deception, coercion, or pressure, an action for cancellation may be brought. Fraud and DuressA will may be challenged if a beneficiary intentionally misled the testator or used threats or intimidation to influence the contents of the testamentary disposition. 3. Failure to Comply with Legal Formalities Under Turkish law, a will must be executed in one of...


- Published: 2026-06-09
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/en/inheritance-procedures-in-turkiye-for-individuals-living-abroad/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a285b51ed727

For Turkish citizens and foreign heirs living abroad, inheritance procedures in Türkiye require careful legal and administrative planning. The involvement of different legal systems, document authentication requirements, and strict procedural deadlines can make the process particularly complex. Proper management of these matters is essential to avoid delays and protect inheritance rights. This guide outlines the main stages of the inheritance process in Türkiye and highlights the key legal issues that heirs should consider. 1. Opening of the Inheritance and Applicable Law An inheritance is legally opened upon the death of the deceased. With respect to real estate located in Türkiye, Turkish law generally governs inheritance matters, regardless of where the death occurred. Even if the deceased passed away abroad, immovable property situated in Türkiye remains subject to Turkish inheritance law. This is particularly important for foreign nationals who inherit assets in Türkiye. 2. How to Obtain a Certificate of Inheritance The first and most important step in the inheritance process is obtaining a Certificate of Inheritance, which identifies the legal heirs and their respective inheritance shares. This document may generally be obtained through:Civil Courts of Peace in TürkiyeTurkish notariesIndividuals living abroad may also handle this process by:Applying through Turkish consulates, orGranting a power of attorney to a lawyer in Türkiye 3. Required Documents and the Apostille Process Documents issued outside Türkiye often need to bear an Apostille certification in order to be recognized by Turkish authorities. Commonly required documents include:Death certificateCivil registry recordsIdentification and passport documentsThe Apostille is usually obtained...


> 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.

- Published: 2026-06-08
- Modified: 2026-06-09
- URL: https://kanunify.com/ihtiyac-gereksinim-nedeniyle-tahliye-davasi-tbk-m-350-1-ve-dava-acma-sureleri/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Ev sahibinin kendisinin ya da yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı, kira sözleşmesini sona erdirmenin en sık başvurulan yollarından biridir. Ancak bu hakkın geçerli olabilmesi yalnızca “ihtiyaç var” demekle değil, kanunun aradığı şartlara ve özellikle çok kısa olan dava açma sürelerine uymakla mümkündür.

Ev sahibinin kendisinin ya da yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı, kira sözleşmesini sona erdirmenin en sık başvurulan yollarından biridir. Ancak bu hakkın geçerli olabilmesi yalnızca “ihtiyaç var” demekle değil, kanunun aradığı şartlara ve özellikle çok kısa olan dava açma sürelerine uymakla mümkündür. Türkiye’de gayrimenkulü bulunan ya da kiracı olarak yaşayan herkesi yakından ilgilendiren bir konu olan ihtiyaç nedeniyle tahliye, yurt dışında yaşayıp Türkiye’deki taşınmazını yönetmek isteyen vatandaşlar ile Türkiye’de mülk sahibi yabancılar açısından da büyük önem taşır. Bu yazıda hukuki dayanağı, şartları, ihtarnamenin gerekli olup olmadığını ve en kritik nokta olan süreleri; 06. 06. 2026 başlangıç tarihli bir kira sözleşmesi üzerinden somut bir örnekle ve süre şemasıyla birlikte açıklıyoruz. İhtiyaç nedeniyle tahliye nedir? İhtiyaç (gereksinim) nedeniyle tahliye, kiraya verenin; kiralanan konut ya da işyerine kendisi veya kanunda sayılan yakınları için gerçek bir gereksinim duyması halinde, kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirmesidir. Düzenleme, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun “Gereksinim, yeniden inşa ve imar” başlıklı 350. maddesinde yer alır. Kiraya veren, kira sözleşmesini; (1) kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa; (2) kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise sona erdirebilir. TBK Madde 350 Görüldüğü üzere madde iki ayrı sebebi düzenler: gereksinim (ihtiyaç) ve yeniden inşa / imar. Bu yazıda esas olarak ilk fıkradaki ihtiyaç hâline odaklanıyoruz; ancak süre kuralları her iki sebep için de aynı şekilde işler. Kimlerin ihtiyacı tahliye sebebi...


- Published: 2026-06-07
- Modified: 2026-06-07
- URL: https://kanunify.com/en/property-tax-shock-ahead/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a25bec495222

Property tax in Türkiye is calculated based on the official assessed value of real estate. The values determined by the Valuation Commissions in 2025 will directly affect not only your property tax obligations but also many other financial liabilities between 2026 and 2029. The Chain Effect of Increased Property Values A significant increase in the assessed value of your property can lead to much higher costs in several areas, including: Property Tax Title Deed Transfer Fees Valuable Housing Tax Inheritance and Gift Tax Capital Gains and Income Tax calculations Your Legal Right to Challenge Excessive Valuations According to the decisions of the Council of State and the Constitutional Court, property valuations must comply with fundamental legal principles. Requirement for Objective Evidence Valuations should be based on actual market data and comparable property sales rather than arbitrary or unsupported assessments. Principle of Proportionality The determined value must be reasonable and proportionate to the property's actual market value. Independent Expert Examination During the legal process, court-appointed experts play a crucial role in determining whether the valuation accurately reflects the property's true worth. How Can You Object? Property owners who believe that the assessed value is unfair may file a legal challenge. Competent Court: Tax Court in the province where the property is located Defendant: The relevant Municipality Legal Impact: A court decision in favor of one taxpayer may also benefit other properties located on the same street or within the same area. Important Deadline Legal action must be filed within 30 days...


> Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır.

- Published: 2026-06-07
- Modified: 2026-06-07
- URL: https://kanunify.com/en/how-should-a-rental-agreement-be-prepared-essential-clauses-every-landlord-and-tenant-should-know/
- Kategoriler: Genel
- Tags: English
- : pll_6a25cba876e2b

A rental agreement is the foundation of the legal relationship between a landlord and a tenant. Many disputes arise because agreements are incomplete, unclear, or improperly drafted. With the increasing number of rental disputes in recent years, it has become more important than ever for both landlords and tenants to ensure that their agreements are legally compliant and clearly written. In this guide, we explain the essential clauses that every rental agreement should include and the key legal issues that should not be overlooked. Why Is a Rental Agreement So Important? A rental agreement is much more than a document that sets the rental price. It also defines:The rights and obligations of the partiesEviction conditionsPayment arrangementsTerms of use of the propertyA poorly prepared agreement can lead to lengthy and costly legal disputes. 1. The Parties Must Be Clearly Identified The agreement should include complete and accurate information about:The landlordThe tenantThe guarantor (if any)Identification numbers, addresses, and contact details should be correctly stated to avoid future disputes. 2. The Property Must Be Clearly Described The agreement should clearly specify:The full address of the propertyThe unit or apartment numberThe nature of the property (residential, commercial, etc. )Vague descriptions may create legal problems regarding the use or possession of the property. 3. Rent Amount and Payment Terms Must Be Clearly Defined One of the most common sources of disagreement is the payment arrangement. The agreement should clearly state:Monthly rent amountPayment due dateBank account detailsMaintenance or service chargesSecurity deposit amountMaking payments through bank transfers...


> 6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.

- Published: 2026-06-03
- Modified: 2026-06-12
- URL: https://kanunify.com/kentsel-donusumde-tek-malik-itiraz-edebilir-mi-sureler-haklar-ve-yol-haritasi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

6306 sayılı Kanun kapsamında tek bir mülk sahibi kentsel dönüşüme itiraz edebilir mi? Riskli yapı tespiti itirazı, 15 gün ve 2 gün süreleri, iptal davası ve yurtdışından vekaletle takip rehberi.

Şehirlerimizin deprem dirençli hale getirilmesi amacıyla uygulanan kentsel dönüşüm, mülkiyet haklarının kullanımı ile kamu yararının kesiştiği hassas bir noktadadır. Dönüşüm süreçleri idari bir zorunluluk çerçevesinde hızlı ilerlediğinden, maliklerin hak kaybına uğrama endişesi yaşaması oldukça doğaldır. Bu noktada en çok merak edilen soru şudur: "Kentsel dönüşüme tek başıma itiraz edebilir miyim? "Bu yazımızda 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bir mülk sahibinin bireysel olarak hangi aşamalarda itiraz hakkına sahip olduğunu, hangi durumlarda hukuki sınırlarla karşılaştığını ve yurtdışında yaşayan maliklerin bu süreçleri nasıl yürütebileceğini detaylandırdık. Riskli Yapı Tespiti Aşaması: Bireysel İtirazın Hukuki Temeli Riskli yapı tespiti, binanın teknik verilerle "ekonomik ömrünü tamamladığının" veya "yıkılma riski taşıdığının" tescillenmesidir. Yasaya göre riskli yapı tespitinin "itiraz" niteliği taşıyan tek resmi aşaması budur. Tek Kişilik İtiraz Hakkı: Bir yapıdaki tüm malikler rıza göstermese dahi, tek bir malik (veya kanuni temsilcisi) riskli yapı tespitine itiraz edebilir. Bunun için diğer maliklerin onayına veya herhangi bir çoğunluğa ihtiyaç yoktur. İtiraz Mercii: İtirazlar, yapının bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne (veya yetki devri varsa ilgili belediyeye) yazılı dilekçe ile yapılır. İtiraz Süresi: Normal Süreç vs Acil ProsedürBurada çok kritik bir ayrım vardır ve birçok kaynak bunu atlar: Süreç Türü İtiraz Süresi Dayanak Normal Süreç 15 Gün 6306 Sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği Acil Prosedür (6/A) 2 Gün 6306 Sayılı Kanun m. 6/A (7410 Sayılı Kanun ile eklenmiştir) Normal süreçte, itiraz süresi riskli yapı tespit tutanağının tebliğinden ya da ilgili muhtarlıkta yapılan ilanın son gününden itibaren 15 gündür. Acil prosedürde (6/A maddesi), özellikle ağır...


> Bahçe, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlar üzerindeki haklarınız neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kullanımı, uyuşmazlıklar ve hukuki çözüm yolları.

- Published: 2026-05-25
- Modified: 2026-06-12
- URL: https://kanunify.com/apartmanda-ortak-alan-haklari-kat-malikinin-bilmesi-gerekenler/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a2ab0832c55b

Bahçe, asansör, otopark, çatı gibi ortak alanlar üzerindeki
haklarınız neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kullanımı,
uyuşmazlıklar ve hukuki çözüm yolları.

Komşunuz ortak bahçeye depo kurdu. Yönetici asansörü sadece belirli saatlerde açıyor. Bir kat maliki çatıya çıkışı engelliyor. Bunların hangisi hukuka aykırı? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak alanlarda kimin ne yapabileceğini ve sınırların nerede çizileceğini açıkça düzenlemektedir. Bu yazıda hem haklarınızı hem de karşılaşabileceğiniz uyuşmazlıklarda izlenecek yolu anlatıyoruz. Ortak Alan Nedir? 634 sayılı Kanun'un 4. maddesi, ortak yerleri şöyle tanımlar: bağımsız bölümler dışında kalan ve tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş alanlar. Bunların başında şunlar gelir:Giriş kapısı, antre, koridorlar, merdivenlerAsansör ve asansör boşluğuÇatı ve terasBahçe ve avluBodrum ve sığınakOtopark (tahsis edilmemişse)Su deposu, kazan dairesi, elektrik panosuKapıcı dairesiBu alanlarda her kat maliki, diğerlerine zarar vermemek ve engel olmamak kaydıyla yararlanma hakkına sahiptir. Ortak Alanda Ne Yapamazsınız? 634 sayılı Kanun'un 19. maddesi açıktır: kat malikleri, ortak yerlerde diğer kat maliklerinin iznini almadan kalıcı değişiklik yapamaz. Sıkça karşılaşılan ihlaller şunlardır:Ortak alana el koyma: Bahçenin bir bölümünü çitleme, koridora eşya koyma, asansör önünü depo gibi kullanma. Tüm bu eylemler hukuka aykırıdır ve diğer kat malikleri itiraz edebilir. Yapısal değişiklik: Çatıya anten veya klima dış ünitesi yerleştirme, dış cepheye müdahale, bodrumdaki ortak duvarı yıkma. Bu tür değişiklikler tüm kat maliklerinin beşte dördünün onayını gerektirir. Ortak alanı kira gelirine dönüştürme: Otopark veya çatıyı reklam panosu için kiraya verme. Bu karar ancak kat malikleri kurulunca alınabilir; tek bir malik veya yönetici tek başına karar veremez. Ortak Alan Giderleri Kime Aittir? 634 sayılı Kanun'un 20. maddesi uyarınca, ortak yerlerin bakım, onarım ve işletme giderleri tüm kat malikleri arasında eşit olarak paylaşılır. Yönetim planında farklı bir oran belirlenmişse...


> Ödeme yapmayan kat maliki için yasal yollar neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat borcu takibi, icra süreci ve avukat desteğiyle çözüm rehberi.

- Published: 2026-05-25
- Modified: 2026-06-12
- URL: https://kanunify.com/aidat-borcu-icra-takibi-apartman-yoneticisinin-adim-adim-rehberi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27e9aef24e4

Ödeme yapmayan kat maliki için yasal yollar neler? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat borcu takibi, icra süreci ve avukat desteğiyle çözüm rehberi.

Aylar geçiyor, kapıya çıkıp istiyorsunuz, mesaj atıyorsunuz — ama kat maliki aidatını ödemiyor. Peki yasal olarak ne yapabilirsiniz? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yöneticilerine ödeme yapmayan kat maliklerine karşı güçlü hukuki araçlar tanımaktadır. Bu rehberde icra sürecini baştan sona anlatıyoruz. Aidat Borcu Neden Ciddiye Alınmalı? Aidatlar; asansör bakımı, temizlik, güvenlik, ortak alan elektriği gibi giderleri karşılar. Bir kat malikinin ödemediği aidat, bu yükü diğer maliklere aktarır. Yönetici olarak hem hukuki hem ahlaki bir yükümlülüğünüz var: tahsilatı takip etmek. Üstelik 634 sayılı Kanun'un 20. maddesi, kat maliklerinin ortak giderlere eşit olarak katılmak zorunda olduğunu açıkça düzenlemektedir. Adım 1: İhtar Gönderin İcra takibinden önce borçlu kat malikine noter aracılığıyla ihtarname gönderin. Bu adım zorunlu olmamakla birlikte, mahkeme sürecinde "iyi niyet" göstergesi olarak önem taşır. İhtarnamede şunlar yer almalıdır:Borcun toplam tutarı ve hangi aylara ait olduğuÖdeme için tanınan süre (genellikle 7-15 gün)Ödenmemesi halinde yasal yola başvurulacağı uyarısı Adım 2: İcra Takibi Başlatın İhtara rağmen ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılır. Bu aşamada iki yol vardır:a) İlamsız İcra Takibi (En Yaygın Yol)634 sayılı Kanun'un 20. maddesi uyarınca aidat alacakları ilamsız icra yoluyla takip edilebilir. Mahkeme kararına gerek yoktur. İcra müdürlüğüne başvurarak ödeme emri gönderilmesini talep edersiniz. Borçlu kat malikine ödeme emri tebliğinden itibaren 7 gün içinde ödeme yapması ya da borca itiraz etmesi gerekir. İtiraz edilirse: İtiraz takibi durdurur. Bu durumda icra mahkemesinde itirazın iptali davası açmanız gerekir. İtiraz edilmezse: Takip kesinleşir. Borçlunun taşınmazına, aracına veya banka hesabına haciz işlemi başlatılabilir. b) İlamlı İcra TakibiElinizde mahkeme kararı varsa (örneğin daha önce dava...


> Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır.

- Published: 2026-05-19
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/kira-sozlesmesi-nasil-hazirlanmali-ev-sahibi-ve-kiraci-icin-kritik-maddeler/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a25cba876e2b

Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır.

Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracı arasındaki hukuki ilişkinin temelini oluşturan en önemli belgedir. Uygulamada yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde ise eksik, belirsiz veya hatalı düzenlenmiş kira sözleşmeleri yer almaktadır. Özellikle son yıllarda artan kira uyuşmazlıkları nedeniyle, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından sözleşmenin hukuka uygun ve açık şekilde hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Bu yazıda, kira sözleşmesinde mutlaka bulunması gereken kritik maddeleri ve dikkat edilmesi gereken hukuki detayları ele alıyoruz. Kira Sözleşmesi Neden Bu Kadar Önemlidir? Kira sözleşmesi yalnızca kira bedelini belirleyen bir belge değildir. Aynı zamanda:Tarafların hak ve yükümlülükleriniTahliye şartlarınıÖdeme düzeniniKullanım koşullarınıbelirleyen hukuki bir güvencedir. Eksik veya yanlış düzenlenen sözleşmeler, ileride ciddi dava süreçlerine neden olabilir. 1. Taraf Bilgileri Eksiksiz Yazılmalıdır Sözleşmede:Ev sahibininKiracınınvarsa kefilinkimlik bilgileri açık ve eksiksiz yer almalıdır. Özellikle T. C. kimlik numarası, adres bilgileri ve iletişim bilgilerinin doğru yazılması ileride doğabilecek uyuşmazlıkların çözümünde önem taşır. 2. Kiralanan Taşınmaz Açık Şekilde Belirtilmelidir Kiraya verilen taşınmazın:Açık adresiBağımsız bölüm numarasıNiteliği (konut, iş yeri vb. )sözleşmede net şekilde belirtilmelidir. Belirsiz tanımlar ileride kullanım ve tahliye uyuşmazlıklarına neden olabilir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Şekli Açıkça Yazılmalıdır En sık yaşanan uyuşmazlıklardan biri kira bedeli ve ödeme düzenine ilişkindir. Bu nedenle sözleşmede:Aylık kira bedeliÖdeme günüBanka hesabı bilgileriAidat yükümlülüğüDepozito miktarıaçıkça düzenlenmelidir. Ödemelerin banka aracılığıyla yapılması, ispat açısından büyük önem taşır. 4. Kira Artış Oranı Hukuka Uygun Belirlenmelidir Kira artış maddeleri mutlaka mevzuata uygun hazırlanmalıdır. Kanuna aykırı şekilde:aşırı artış oranlarıbelirsiz artış hükümlerigeçersizlik riski doğurabilir. Özellikle konut kiralarında güncel yasal sınırlar dikkate alınmalıdır. 5. Depozito Şartları Açık Yazılmalıdır Depozito konusunda yaşanan anlaşmazlıklar uygulamada oldukça yaygındır....


> İş yeri kiraları, konut kiralarına göre daha teknik ve ticari sonuçlar doğuran hukuki ilişkilerdir. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhütnamesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye talepleri, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasında yer almaktadır.

- Published: 2026-05-17
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/is-yeri-kiralarinda-tahliye-sureci-ve-dava-sartlari/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

İş yeri kiraları, konut kiralarına göre daha teknik ve ticari sonuçlar doğuran hukuki ilişkilerdir. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhütnamesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye talepleri, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasında yer almaktadır.

İş yeri kiraları, konut kiralarına göre daha teknik ve ticari sonuçlar doğuran hukuki ilişkilerdir. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi, tahliye taahhütnamesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye talepleri, uygulamada en sık karşılaşılan uyuşmazlıklar arasında yer almaktadır. Türk Borçlar Kanunu, iş yeri kiracılarının tahliyesi konusunda kiracıya belirli güvenceler sağlarken; mal sahiplerine de bazı hukuki haklar tanımaktadır. İş Yeri Kiracısı Hangi Durumlarda Tahliye Edilebilir? İş yeri kiracısının tahliyesi ancak kanunda belirtilen sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Başlıca tahliye sebepleri şunlardır:Kira bedelinin ödenmemesiTahliye taahhütnamesi verilmesiİki haklı ihtar oluşmasıKiraya verenin ihtiyaç durumuYeniden inşa ve tadilat zorunluluğu Kira Borcu Nedeniyle Tahliye İş yeri kiracısının kira borcunu ödememesi halinde:İcra takibi başlatılabilirTemerrüt ihtarı gönderilebilirTahliye talep edilebilirKiracının ödeme yapmaması halinde icra hukuk mahkemelerinde tahliye süreci gündeme gelir. Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? Kiracının, kiralananı belirli tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesi halinde tahliye süreci daha hızlı ilerleyebilir. Ancak taahhütnamenin:Kiralananın tesliminden sonra düzenlenmiş olmasıTarih içermesiİmzalı olmasıgerekir. Usule aykırı düzenlenen belgeler geçersiz sayılabilir. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Kiraya verenin:KendisiEşiÇocuklarıveya bakmakla yükümlü olduğu kişileriçin iş yeri ihtiyacı doğmuşsa tahliye davası açılabilir. Mahkemeler, ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olup olmadığını ayrıca değerlendirir. İş Yeri Tahliye Davalarında Arabuluculuk Kira uyuşmazlıklarında olduğu gibi iş yeri kiralarında da dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Arabuluculuk süreci tamamlanmadan dava açılması halinde dava usulden reddedilebilir. İş yeri kiralarına ilişkin uyuşmazlıklar, ticari faaliyetleri doğrudan etkilediği için ciddi mali sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle:Tahliye süreçlerinin usule uygun yürütülmesiİhtar ve sözleşmelerin doğru hazırlanmasıDava sürecinin profesyonel şekilde yönetilmesibüyük önem taşımaktadır.


> Konut kiralarında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının tahliye süreci gelmesine rağmen taşınmazı boşaltmamasıdır. Özellikle kira süresinin sona ermesi, kira borcunun ödenmemesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye taleplerinde ev sahipleri hangi hukuki yollara başvurabileceklerini sıklıkla merak etmektedir.

- Published: 2026-05-14
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/kiraci-evden-cikmiyorsa-ev-sahibinin-haklari-nelerdir/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Konut kiralarında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının tahliye süreci gelmesine rağmen taşınmazı boşaltmamasıdır. Özellikle kira süresinin sona ermesi, kira borcunun ödenmemesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye taleplerinde ev sahipleri hangi hukuki yollara başvurabileceklerini sıklıkla merak etmektedir.

Konut kiralarında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının tahliye süreci gelmesine rağmen taşınmazı boşaltmamasıdır. Özellikle kira süresinin sona ermesi, kira borcunun ödenmemesi veya ihtiyaç nedeniyle tahliye taleplerinde ev sahipleri hangi hukuki yollara başvurabileceklerini sıklıkla merak etmektedir. Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının tahliyesi yalnızca belirli hukuki sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Ev sahibinin, kiracıyı kendi iradesiyle evden çıkarma yetkisi bulunmamaktadır. Sürecin mutlaka yasal yollarla yürütülmesi gerekir. Ev Sahibi Kiracıyı Kendi Başına Çıkarabilir mi? Hayır. Ev sahibinin:Kiracının elektriğini veya suyunu kesmesiKapıyı değiştirmesiEşyaları dışarı çıkarmasıFiziksel baskı uygulamasıhukuka aykırıdır ve cezai sorumluluk doğurabilir. Kiracının tahliyesi ancak:İcra takibiTahliye davasıveya geçerli bir tahliye taahhüdüile mümkün olabilir. Kiracının Tahliyesi Hangi Durumlarda Mümkündür? Ev sahibi aşağıdaki durumlarda tahliye talebinde bulunabilir:Kira Bedelinin ÖdenmemesiKiracının kira borcunu ödememesi halinde icra takibi başlatılabilir ve tahliye talep edilebilir. İhtiyaç Nedeniyle TahliyeEv sahibinin, eşinin, çocuklarının veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ihtiyacı doğmuşsa tahliye davası açılabilir. Tahliye TaahhütnamesiKiracı tarafından geçerli şekilde imzalanmış tahliye taahhüdü varsa icra yoluyla tahliye mümkündür. İki Haklı İhtarBir kira yılı içerisinde kira ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar alan kiracı hakkında tahliye davası açılabilir. Kirayı Ödemeyen Kiracıya Karşı Ne Yapılabilir? Kiracının kira ödememesi halinde ev sahibi:Noter ihtarı gönderebilirİcra takibi başlatabilirTahliye talepli icra süreci yürütebilirKiracı ödeme emrine rağmen borcunu ödemezse tahliye süreci hızlanabilir. Tahliye Davası Ne Kadar Sürer? Tahliye davalarının süresi:Dava sebebineMahkemenin yoğunluğunaKiracının itiraz durumunagöre değişiklik gösterebilir. Uygulamada süreç birkaç aydan daha uzun bir döneme kadar uzayabilmektedir. Arabuluculuk Zorunlu mu? Güncel mevzuat uyarınca kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. Bu nedenle tahliye davası öncesinde: Arabuluculuk sürecinin tamamlanması gerekir. Sürecin Hukuka Uygun...


- Published: 2026-05-11
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/kentsel-donusumde-riskli-yapi-yikim-sureci/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a2aa60ed593a

Kentsel dönüşüm uygulamaları, deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesini amaçlayan önemli bir kamu politikasıdır.

Kentsel dönüşüm uygulamaları, deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesini amaçlayan önemli bir kamu politikasıdır. Özellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen süreçlerde, “riskli yapı” tespiti yapılan binalar için yıkım süreci gündeme gelir. Ancak uygulamada birçok malik; yıkım süresi, itiraz hakkı, tahliye zorunluluğu ve dava süreçleri konusunda ciddi belirsizlik yaşamaktadır. Bu nedenle sürecin hem teknik hem de hukuki boyutunun doğru değerlendirilmesi büyük önem taşır. Riskli Yapı Tespiti Nedir? Bir yapının;Deprem riski taşıması,Taşıyıcı sisteminin zayıf olması,Ağır hasar görme veya yıkılma ihtimali bulunmasıhalinde, lisanslı kuruluşlar tarafından yapılan teknik inceleme sonucunda yapı “riskli yapı” olarak tespit edilebilir. Bu tespit kesinleştikten sonra idare tarafından tahliye ve yıkım süreci başlatılır. Kentsel Dönüşümde Yıkım Süreci Nasıl Başlar? Riskli yapı raporunun kesinleşmesiyle birlikte ilgili belediye veya idare tarafından maliklere resmi tebligat yapılır. Bu tebligatta:Yapının riskli olduğunun kesinleştiği,Tahliye edilmesi gerektiği,Belirlenen süre içerisinde yıkım işlemlerinin yapılması gerektiğibildirilir. İdare, maliklere tahliye ve yıkım işlemleri için en fazla 90 gün süre tanıyabilir. 90 Günlük Süre Nasıl İşler? Verilen süre:Tahliye işlemlerinive yapının yıktırılmasınıkapsayan toplam süredir. Tebligat genellikle:Binaya asılır,e-Devlet üzerinden bildirilir,ayrıca muhtarlıkta ilan edilir. Muhtarlık ilanının 15. günü tebliğ tarihi kabul edilir ve süre bu tarihten itibaren işlemeye başlar. Maliklerin Bu Süre İçerisinde Yapması Gerekenler Riskli yapı maliklerinin süreç içerisinde:Binayı tahliye etmesiElektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kapattırmasıBelediyeye yıkım ruhsatı başvurusu yapmasıgerekir. Eğer maliklerin gerekli işlemleri yapmadığı tespit edilirse, yıkım işlemleri idare tarafından gerçekleştirilir. Kentsel Dönüşümde Yıkım Ruhsatı Nasıl Alınır? Yıkım ruhsatı için belediyeye başvuru yapılması gerekir. Başvuruda genellikle şu belgeler istenir:DilekçeTapu kayıtlarıRiskli yapı raporuİmar durumu belgesiAboneliklerin...


- Published: 2026-05-05
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/yurt-disinda-yasayanlar-icin-turkiyede-miras-islemleri/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a285b51ed727

Türkiye’de 5 yıl yasal ikamet sonrası Türk vatandaşlığı başvurusu nasıl yapılır? Şartlar, kesintisizlik kuralı ve kritik detaylar bu rehberde.

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ve yabancı uyruklu mirasçılar için Türkiye’de miras işlemleri, hem hukuki hem de bürokratik açıdan dikkatle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Farklı ülke mevzuatlarının devreye girmesi, belge temini ve süreler gibi unsurlar süreci daha karmaşık hale getirebilir. Bu nedenle işlemlerin doğru ve eksiksiz yürütülmesi büyük önem taşır. Bu yazıda Türkiye’de miras sürecinin temel aşamalarını ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları ele alıyoruz. 1. Mirasın Açılması ve Uygulanacak Hukuk Miras, miras bırakanın vefatı ile birlikte açılır. Türkiye’de taşınmaz mallar (gayrimenkuller) bakımından Türk hukuku uygulanır. Yurt dışında vefat gerçekleşmiş olsa dahi, Türkiye’de bulunan taşınmazlar için Türk hukuku geçerlidir. Bu durum özellikle yabancı uyruklu mirasçılar açısından önemlidir. 2. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Nasıl Alınır? Miras işlemlerinin ilk ve en önemli adımı veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınmasıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve pay oranlarını gösterir. Veraset ilamı:Türkiye’de sulh hukuk mahkemelerindenveya noterlerdenalınabilir. Yurt dışında yaşayan kişiler ise bu işlemi:Konsolosluklar aracılığıylaveya Türkiye’de bir avukata vekalet vererekyürütebilir. 3. Gerekli Belgeler ve Apostil Süreci Yurt dışından temin edilen belgelerin Türkiye’de geçerli olabilmesi için genellikle apostil şerhi taşıması gerekir. Başlıca belgeler:Ölüm belgesiNüfus kayıt belgeleriKimlik ve pasaport örnekleriApostil işlemi, belgenin düzenlendiği ülkede yapılır ve Türkiye’de ayrıca tasdik gerektirmez. 4. Mirasın Reddi (Redd-i Miras) Süresi Mirasçılar, borç yükü fazla olan mirasları reddetme hakkına sahiptir. Bu süre: 3 ay olup, mirasın öğrenildiği tarihten itibaren başlar. Yurt dışında yaşayan kişiler için süre hesabı ve tebligat süreçleri dikkatle takip edilmelidir. 5. Veraset ve İntikal Vergisi Miras yoluyla edinilen malvarlıkları için Türkiye’de veraset ve intikal vergisi ödenmesi gerekir. Beyan süresi genellikle...


- Published: 2026-05-03
- Modified: 2026-05-03
- URL: https://kanunify.com/5-yil-ikamet-ile-turk-vatandasligi-sartlar-sureler-ve-basvuru-sureci/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27eb014c28e

Türkiye’de 5 yıl yasal ikamet sonrası Türk vatandaşlığı başvurusu nasıl yapılır? Şartlar, kesintisizlik kuralı ve kritik detaylar bu rehberde.

Türkiye’de yaşayan yabancı uyruklu kişilerin en çok merak ettiği konulardan biri, uzun süreli ikamet sonrası Türk vatandaşlığına geçiş sürecidir. 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 11. maddesi, “genel yolla” vatandaşlık kazanılmasının şartlarını açık ve bağlayıcı şekilde düzenlemektedir. Bu kapsamda, Türkiye’de belirli şartları sağlayan yabancılar vatandaşlık başvurusunda bulunabilmekte; ancak bu durum doğrudan bir kazanım değil, idarenin takdirine bağlı bir değerlendirme sürecidir. 5 Yıl İkamet Şartı Ne Anlama Gelir? Türkiye’de yasal bir izinle 5 yıl ikamet etmiş olmak, vatandaşlık için otomatik bir hak sağlamaz. Bu süre yalnızca başvuru yapabilme imkânı tanır. Nihai karar, idarenin değerlendirmesine bağlıdır. 1. İkamet Süresinin Hesaplanması ve Kesintisizlik İlkesi Kanun uyarınca, başvuru tarihinden geriye doğru kesintisiz 5 yıl Türkiye’de ikamet etmiş olmak gerekir. Ancak bu durum, kişinin hiç yurt dışına çıkamayacağı anlamına gelmez. 12 Ay Kuralı 5 yıllık süre içerisinde Türkiye dışında geçirilen toplam sürenin 12 ayı aşmaması gerekir. Bu sürenin aşılması halinde ikamet kesilmiş sayılır ve 5 yıllık süre yeniden başlar. İkamet İzni Türünün Önemi Her ikamet izni vatandaşlık sürecinde dikkate alınmaz. Özellikle:Turistik kısa dönem ikamet izinlerigenellikle “yerleşme niyeti” kapsamında değerlendirilmez. Buna karşılık:Çalışma izniTaşınmaz mülkiyetine dayalı ikamet iznigibi izinler, vatandaşlık sürecinde daha güçlü bir hukuki dayanak oluşturur. 2. Türkiye’ye Yerleşme Niyeti Nasıl İspatlanır? Kanun, yalnızca Türkiye’de fiziksel olarak bulunmayı yeterli görmez. Başvuru sahibinin Türkiye’ye yerleşme niyetini somut davranışlarla ortaya koyması gerekir. Bu niyeti destekleyen başlıca unsurlar şunlardır:Türkiye’de taşınmaz (konut veya iş yeri) edinmekTürkiye’de iş kurmak veya yatırım yapmakÇalışma izni ile aktif olarak çalışmakTürk vatandaşı ile evlenmekÇocukların Türkiye’de eğitim görmesiBu unsurlar, idarenin değerlendirmesinde önemli rol oynar. 3. Diğer Temel...


- Published: 2026-04-29
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/riskli-yapi-tespitine-karsi-iptal-davasi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27ee4e0e002

Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapılan “riskli yapı” tespitleri, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkı üzerinde doğrudan etkiler doğurur. Bu nedenle söz konusu tespitlerin hem teknik hem de hukuki açıdan denetlenebilir olması büyük önem taşır.

Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında yapılan “riskli yapı” tespitleri, taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakkı üzerinde doğrudan etkiler doğurur. Bu nedenle söz konusu tespitlerin hem teknik hem de hukuki açıdan denetlenebilir olması büyük önem taşır. Uygulamada sıkça karşılaşıldığı üzere, hatalı ya da eksik incelemeler sonucu verilen riskli yapı kararlarına karşı, maliklerin iptal davası açma hakkı bulunmaktadır. Riskli Yapı Tespiti Nedir? Riskli yapı; ekonomik ömrünü tamamlamış, yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı teknik raporla ortaya konulan yapılardır. Bu tespitler, lisanslı kuruluşlar tarafından hazırlanır ve ilgili idare tarafından onaylanır. Ancak her tespitin hukuka ve bilimsel esaslara uygun olduğu söylenemez. İptal Davası Açma Hakkı Kimlere Aittir? Riskli yapı tespitine karşı iptal davası açma hakkı:Taşınmazın maliklerineKat maliklerineAyni hak sahiplerineaittir. Özellikle kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda her bir malik, kendi bağımsız bölümü yönünden dava açma hakkına sahiptir. Dava Açma Süresi (Hak Düşürücü Süre! ) Riskli yapı tespitine karşı dava açma süresi oldukça kısadır. Tebliğ tarihinden itibaren:15 gün içinde dava açılması gerekir. Bu süre hak düşürücü nitelikte olup, sürenin kaçırılması halinde dava açma hakkı ortadan kalkar. Uygulamada en çok yapılan hatalardan biri, bu sürenin gözden kaçırılmasıdır. İptal Sebepleri Nelerdir? Bir riskli yapı tespiti aşağıdaki nedenlerle iptal edilebilir:Teknik raporun yetersiz veya hatalı olmasıNumune alma ve analiz süreçlerinin usule aykırı yapılmasıYetkisiz kurum veya kişilerce rapor düzenlenmesiYapının gerçek durumunu yansıtmayan değerlendirmelerSavunma hakkının kısıtlanması (usul eksiklikleri)Mahkemeler genellikle teknik bilirkişi incelemesi yaptırarak, yapının gerçekten riskli olup olmadığını değerlendirir. Görevli ve Yetkili Mahkeme Bu tür davalarda görevli mahkeme İdare Mahkemesi’dir. Yetki ise genellikle taşınmazın bulunduğu yer mahkemesine aittir. Dava Sürecinde Ne Olur? Dava açıldıktan sonra...


- Published: 2026-04-23
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/vasiyetnamenin-iptali/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a285a562e72c

Miras bırakanın son arzularını somutlaştırdığı vasiyetnameler, Türk Medeni Kanunu nezdinde en sıkı şekil şartlarına tabi hukuki işlemlerden biridir.

Miras bırakanın son arzularını somutlaştırdığı vasiyetnameler, Türk Medeni Kanunu nezdinde en sıkı şekil şartlarına tabi hukuki işlemlerden biridir. Bir vasiyetnamenin varlığı, onun mutlak surette uygulanacağı anlamına gelmez. Kanun koyucu, hem miras bırakanın irade özgürlüğünü korumak hem de yasal mirasçıların haklarını güvence altına almak amacıyla belirli durumlarda bu belgelerin iptal edilmesine imkan tanımıştır. Bir vasiyetnamenin mahkeme kararıyla iptal edilmesine yol açan temel sakatlıkları şu başlıklar altında incelemek mümkündür: 1. Ehliyetsizlik Meselesi Vasiyetname düzenlendiği sırada miras bırakanın "ayırt etme gücüne" (temyiz kudretine) sahip olması şarttır. Genellikle ileri yaşlarda düzenlenen vasiyetnamelerde; demans, alzheimer veya diğer akli melekeleri zayıflatan rahatsızlıklar ehliyetsizlik iddiasını gündeme getirir. Hukuki Sonuç: Eğer murisin vasiyet anında fiil ehliyetine sahip olmadığı tıbbi raporlarla (özellikle Adli Tıp Kurumu kanalıyla) ispatlanırsa, vasiyetname baştan itibaren geçersiz sayılır. 2. İrade Sakatlıkları (Hata, Hile, Korkutma ve Zorlama) Miras bırakanın iradesi sakatlanmışsa, yani vasiyetnameyi kendi özgür iradesiyle değil de bir yanıltma veya baskı altında yapmışsa iptal davası açılabilir. Hile ve Korkutma: Bir mirasçının, murisi ikna etmek için yalan beyanlarda bulunması veya onu tehdit etmesi durumunda, vasiyetnamenin iptali kaçınılmazdır. 3. Şekil Noksanlıkları Vasiyetnameler kanunda sayılan üç türden (resmi, el yazılı veya sözlü) biriyle yapılmalıdır. Her türün kendine has katı şekil şartları vardır:Resmi Vasiyetnamede: İki tanığın huzurunda yapılması ve noter tasdiki gibi unsurların eksikliği. El Yazılı Vasiyetnamede: Belgenin başından sonuna kadar murisin kendi el yazısıyla yazılmamış olması (bilgisayar çıktısı geçersizdir), düzenleme tarihinin (gün, ay, yıl) ve imzanın bulunmaması. 4. İçeriğin Hukuka veya Ahlaka Aykırı Olması Vasiyetnamenin içeriği veya amacı hukuka, kamu düzenine ya da genel ahlaka aykırı olamaz. Örnek:...


- Published: 2026-04-20
- Modified: 2026-04-20
- URL: https://kanunify.com/payli-mulkiyet-davasi-ve-kentsel-donusum/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a2858b74d501

Kentsel dönüşüm sürecinde açılan paylı mülkiyet davası (izale-i şuyu) yıkımı durdurur mu? 7471 sayılı Kanun ile değişen salt çoğunluk kuralı ve Yargıtay'ın "uygun olmayan zaman" içtihatları.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, Türk hukuk sisteminde mülkiyet hakkının, "kamu yararı" ve "can güvenliği" doktrinleri ışığında yeniden yorumlandığı bir rejimi temsil etmektedir. Bu özel kanun, mülkiyetin paydaşlar arasındaki birliğini sona erdirme iradesini yansıtan genel hükümlere tabi "ortaklığın giderilmesi" (izale-i şuyu) davası ile doğrudan etkileşim içerisindedir. 9 Kasım 2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7471 sayılı Kanun ile getirilen radikal değişiklikler, dönüşüm sürecindeki karar alma mekanizmalarını hızlandırmış ve bu süreçle eş zamanlı yürütülen davaların hukuki akıbetini doktriner bir değişime uğratmıştır. Kentsel dönüşüm süreci; riskli yapı tespitinden tahliyeye, yıkımdan yeni inşaata kadar uzanan ve mülkiyet rejiminin sürekli evrildiği çok aşamalı bir prosedürdür. Malikler arası uyuşmazlıklar sıklıkla Türk Medeni Kanunu (TMK) m. 698 çerçevesinde yargıya taşınsa da, kentsel dönüşümün ihdas ettiği "özel rejim", genel hukuk normlarına istisnalar getirerek hak dengesini can güvenliği lehine revize etmektedir. Mülkiyet Rejimindeki Dönüşüm ve Hukuki Zemin Süreç, taşınmazın tapu kaydına işlenen "riskli yapı" şerhi ile başlar. Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m. 7 uyarınca, kat mülkiyetine tabi binalarda ortaklığın giderilmesi davası açılması kural olarak yasaktır. Ancak yapının yıkılmasıyla birlikte kat mülkiyeti sona erer; taşınmaz "arsa" vasfına bürünür ve mülkiyet rejimi TMK’nın "paylı mülkiyet" hükümlerine tabi hale gelir. 7471 sayılı Kanun öncesinde, uygulama kararları için aranan 2/3 çoğunluk şartı, süreci sekteye uğratmamak adına "salt çoğunluk" (%50+1) seviyesine indirilmiştir. Bu yasal müdahale, azınlık paydaşların izale-i şuyu davası yoluyla süreci bloke etme veya geciktirme kabiliyetini hukuken bertaraf etmiştir. Yıkılan binanın yerine yeni bina yapıldığında, malik taşınmazı başkasına kiralamadan önce eski kiracısına teklif götürmekle yükümlüdür. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Süreç...


- Published: 2026-04-19
- Modified: 2026-05-25
- URL: https://kanunify.com/apartmanlarda-gurultu-kirliligi-yasal-sinirlar-ve-sikayet-yollari/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27f7a994e09

Toplu yaşam alanlarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri olan gürültü kirliliği, sadece bir nezaket meselesi değil, aynı zamanda yasal bir yaptırım konusudur. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 uyarınca; kat malikleri ve kiracılar, birbirlerini rahatsız etmemek ve dürüstlük kurallarına uymakla yükümlüdür. Yasal Sınırlar Yönetmeliklere göre, konutlarda gece 23:00 ile sabah 07:00 arası "mutlak sessizlik" dönemi olarak kabul edilir. Ancak gün içinde dahi süreklilik arz eden ve yaşam kalitesini düşüren yüksek sesli müzik, tadilat veya evcil hayvan gürültüsü yasal ihlal sayılabilir. Aşırı Durumlarda: Evden Tahliye Gürültü sorunu süreklilik kazanır ve tüm uyarılara rağmen düzelmezse, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesi devreye girebilir. Diğer kat maliklerinin ortak kararıyla, çekilmez hal alan gürültücü komşunun mülkiyet hakkının devri (evden çıkarılması) talep edilebilir. DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLERDelil Toplayın: Gürültünün saatini ve süresini video kayıtları veya tanık beyanlarıyla belgeleyin. İhtarname Çekin: Mahkeme sürecinden önce noter kanalıyla çekilecek bir ihtarname, "kötü niyetin" ispatı için en güçlü delildir.


- Published: 2026-04-13
- Modified: 2026-04-19
- URL: https://kanunify.com/mirastan-mal-kacirma/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a27ecb14aa64

Miras bırakanın sağlığında yaptığı hileli taşınmaz devirleri iptal edilebilir mi? Muris muvazaası davası, saklı pay oranları ve tapu iptal süreci.

Miras hukuku, miras bırakanın (muris) mal varlığı üzerinde tasarruf etme özgürlüğü ile yasal mirasçıların korunması arasındaki dengeyi sağlar. Ancak bazen muris, sağlığında bazı mirasçılarını kayırmak adına tapuda hileli işlemler yapabilir. İşte bu noktada "Muris Muvazaası" ve "Saklı Pay" kavramları devreye girer. Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Nedir? Miras bırakanın, gerçekte bağışlamak istediği bir taşınmazı, tapuda "satış" veya "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" gibi göstererek devretmesidir. Buradaki amaç, devredilen malın ileride miras paylaşımına dahil edilmesini engellemektir. Muvazaa Davası İçin Kritik İpuçları Mahkemeler bir devrin hileli olup olmadığını anlamak için şu kriterlere bakar:Satış Bedeli ile Rayiç Değer: Tapudaki satış bedeli, mülkün gerçek değerinden çok düşükse bu güçlü bir delildir. Miras Bırakanın İhtiyacı: Vefat eden kişinin o dönemde paraya ihtiyacı yoksa (zenginse), mülkünü satması hayatın olağan akışına aykırı kabul edilebilir. Aile İçi Durum: Mirasçılar arasında belirgin bir husumet veya sadece bir çocuğa duyulan aşırı sevgi/kayırma durumu araştırılır. Saklı Pay Hakkı Nedir? Miras bırakan, tüm mal varlığını istediği gibi dağıtamaz. Kanun, bazı yakın akrabalar için "Saklı Pay" adı verilen dokunulmaz bir oran belirlemiştir. Eğer muris vasiyetname ile bu sınırı aşarsa, mağdur olan mirasçılar Tenkis Davası açarak haklarını geri alabilirler. Hangi Davayı Açmalısınız? Tapu İptal ve Tescil Davası: Eğer ortada muvazaalı (hileli) bir satış varsa, bu dava ile malın terekeye (mirasa) geri dönmesi sağlanır. Bu davada zamanaşımı yoktur; her zaman açılabilir. Tenkis Davası: Miras bırakan hile yapmadan, doğrudan bağış yoluyla mal devretmişse ancak bu devir sizin saklı payınızı zedeliyorsa açılır. Vefattan itibaren 1 yıl içinde açılmalıdır. Mirasçı Grubu Yasal Miras Payı Eş + Çocuklar Eş 1/4...


- Published: 2026-04-10
- Modified: 2026-04-19
- URL: https://kanunify.com/kentsel-donusum-surecinde-kiraci-haklari/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde kiracıyı koruyan katı hükümlere sahipken, kentsel dönüşüm mevzuatı "kamu düzeni" ve "can güvenliği" mülahazalarıyla bu koruma kalkanını belirli noktalarda esnetmektedir. 6306 sayılı Kanun, riskli yapıların tasfiyesi sürecinde hızı ve etkinliği ön plana aldığı için, kiracıların sürece müdahale etme veya riskli yapı tespitine itiraz etme hakları kanun koyucu tarafından sınırlandırılmıştır. Kentsel dönüşüm kapsamında riskli bir yapıda oturan kiracının karşı karşıya kaldığı ilk ve en somut durum tahliye zorunluluğudur. Kiracının "kira sözleşmem devam ediyor" veya "çıkacak yerim yok" gibi savunmaları yıkım sürecini durdurmamaktadır. Kiracı, yapının riskli olduğunu binaya asılan tutanaktan veya muhtarlıktaki ilandan takip etmekle yükümlüdür. Muhtarlıktaki 15 günlük ilan süresinin dolmasıyla birlikte, tüm kiracılar ve hak sahipleri hukuken "bilgilendirilmiş" kabul edilir ve tahliye süreleri işlemeye başlar.  Sürenin dolmasına rağmen tahliye edilmeyen yapılar için devletin "cebri" yetkileri devreye girer. Bu aşamada karşılaşılan temel yaptırımlar şunlardır:Kamu Hizmetlerinin Durdurulması: İdare, ilgili kurumlardan (İSKİ, İGDAŞ,elektrik idareleri vb. ) yapının elektrik, su ve doğalgaz hizmetlerinin kesilmesini talepeder. Kolluk Kuvveti Müdahalesi: Mülki idare amirinin (Vali veya Kaymakam) yazılıizniyle, kolluk kuvvetleri marifetiyle kapalı kapılar açtırılarak tahliye gerçekleştirilir. Kiracılara Sağlanan Mali Haklar ve Devlet Destekleri Kiracılara yapılan kira yardımı, maliklerden farklı olarak "taşınma masraflarına katkı" niteliğinde olup genellikle tek seferlik (defaten) ödenir. Malikler riskli yapılarda 18 ay boyunca her ay ödeme alır. Önemli Şartlar: İkamet Şartı: Kiracının, riskli yapı tespit raporunun onaylandığı tarihte o yapıda ikamet ediyor olması zorunludur. Bu durum, nüfus müdürlüğünden alınacak tarihçeli yerleşim yeri raporu ve kiracı adına kayıtlı faturalarla tevsik edilmelidir. Başvuru Süresi: Tahliye tarihinden veya yapının yıkım...


- Published: 2026-04-06
- Modified: 2026-04-19
- URL: https://kanunify.com/kredi-karti-aidat-iadesi-2026-bankadan-paranizi-geri-alinir-mi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Her yıl ekstrelerinize yansıyan "Yıllık Üyelik Ücreti" veya "Kart Aidatı" kalemlerini gördüğünüzde bankanızla yaptığınız telefon görüşmeleri genellikle olumsuz mu sonuçlanıyor? Bankalar bu ücretlerin yasal olduğunu iddia etse de, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun size bu parayı geri almanız için güçlü bir kapı aralıyor. Yasal Gerçek Bankalar size "aidatsız" bir kart seçeneği sunmak zorundadır. Eğer bu seçenek sunulmadan doğrudan aidatlı kart verildiyseniz veya mevcut kartınızdan onayınız dışında kesinti yapıldıysa, bu ücret haksız şart kapsamına girer. Kredi Kartı Paranızı Geri Almanın 4 Adımı Bankaya gitmeden, sadece 10 dakikanızı ayırarak şu adımları izleyebilirsiniz:01 Müşteri Hizmetlerini Arayın: Kayıt oluşturun ve aidatın iptal edilmesini talep edin. Ret yanıtı alırsanız konuşma tarihini ve saatini not edin. 02 Ekstrenizi İndirin: Kesintinin yapıldığı ayı gösteren kredi kartı ekstresini PDF olarak bilgisayarınıza veya telefonunuza kaydedin. 03 TÜBİS Başvurusu Yapın: e-Devlet üzerinden "Tüketici Hakem Heyetlerine Başvuru İşlemi" (TÜBİS) ekranına girin. 04 Belgeleri Yükleyin: Bankanın adını, kesilen tutarı ve ekstrenizi sisteme yükleyerek başvurunuzu tamamlayın. Bankaların Yaygın Yanıltmacaları "Sözleşmede imzanız var": Sözleşmedeki her madde yasal değildir. "Haksız şart" içeren maddeler mahkemece geçersiz sayılır. "Puan verelim, aidatı kalsın": Genelde teklif edilen puan, aidat tutarından düşüktür. İade hakkınızı kullanmak her zaman daha kârlıdır. "Yasal olarak alma hakkımız var": Bankaların ücret alma hakkı olsa da, bu hak sınırsız değildir ve tüketicinin korunması ilkeleriyle kısıtlanmıştır. Tüketici Hakem Heyeti kararları bağlayıcıdır. Heyet lehinize karar verdiğinde, banka bu tutarı hesabınıza yatırmak zorundadır. Aksi takdirde icra takibi başlatma hakkınız doğar.


- Published: 2026-03-30
- Modified: 2026-04-19
- URL: https://kanunify.com/dijital-miras-rehberi-sosyal-medya-ve-icloud-hesaplari-miras-kalir-mi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Hayatımızın büyük bir kısmını dijital dünyada geçiriyoruz. Fotoğraflarımız bulut depolama alanlarında birikimlerimiz kripto cüzdanlarda ve anılarımız sosyal medya hesaplarımızda yaşıyor. Hatta bu hesaplar para kazanan bir durumda da yer alıyor. Peki, fiziksel varlıklarımız miras kalırken bu "Dijital Miras" ne oluyor? Sosyal medya hesaplarınız öldükten sonra siliniyor mu, yoksa mirasçılarınıza mı kalıyor? Dijital Varlık Nedir? Dijital varlıklar, ekonomik veya manevi değeri olan sanal verilerdir. Bunlar iki ana gruba ayrılır:Ekonomik Değeri Olanlar: Kripto paralar, e-ticaret mağazaları, oyun karakterleri (item), domain adları ve gelir getiren YouTube kanalları. Manevi Değeri Olanlar: Sosyal medya hesapları, kişisel e-postalar, bulut fotoğraf arşivleri ve dijital yazışmalar. Yargıtay Kararı: Türkiye'de Yargıtay, dijital hesapların (iCloud vb. ) birer "ekonomik değer" ve "tereke" (miras) unsuru olduğuna karar vererek bu verilerin mirasçılara devredilmesinin önünü açmıştır. Firmaların "Ölüm" Politikaları Teknoloji şirketleri, kullanıcı vefat ettiğinde verilerin gizliliğini korumak için farklı araçlar sunar: Apple (Dijital Varis) Apple, hesabınıza bir "Dijital Varis" atamanıza olanak tanır. Siz vefat ettiğinizde, atadığınız kişi iCloud fotoğraflarınıza, notlarınıza ve dosyalarınıza erişebilir; ancak satın alınan filmlere veya aboneliklere erişemez. Google (Etkin Olmayan Hesap Yöneticisi) Hesabınız belirli bir süre işlem görmediğinde verilerinizin kime gönderileceğini veya tamamen silinip silinmeyeceğini önceden planlayabilirsiniz. Facebook ve Instagram (Anıtlaştırma) Vefat durumunda profiliniz "Anıtlaştırılmış Hesap" haline getirilebilir. Bu durumda profil isminin yanında "Anısına" ibaresi yer alır ve hesap dondurulmuş bir zaman kapsülü gibi kalır. Mirasçılar Ne Yapmalı? Vefat eden bir yakınınızın dijital verilerine erişmek istiyorsanız izlemeniz gereken adımlar şunlardır:Veraset İlamı Alın: Noterden veya mahkemeden alınan mirasçılık belgesi ilk adımdır. Mahkeme Kararı: Özel hayatın gizliliği nedeniyle şirketler doğrudan şifre vermez....


- Published: 2026-03-27
- Modified: 2026-03-27
- URL: https://kanunify.com/ozel-hastaneler-ucretleri-nasil-belirler/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Özel Hastaneler Ücretleri Nasıl Belirler? Türkiye’de SGK ile anlaşmalı özel hastaneler, sundukları sağlık hizmetleri için iki farklı kaynaktan gelir elde eder: Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından ödenen bedel ve hastadan alınan ilave ücret. Bu sistemin temel düzenlemesi 5510 sayılı Kanun ve Sağlık Uygulama Tebliği (SUT) ile yapılır. FARK ÜCRETİ SINIRI İlave Ücret Sınırı: %200 Kuralı Ne Kadar Doğru? Genelde “Özel hastane en fazla %200 fark alabilir” ifadesi duyulur. Bu kısmen doğru ama eksik bir bilgidir: Özel hastaneler, SUT fiyatının en fazla %200’ü kadar ilave ücret talep edebilir. Ancak: Bu oran her işlem için geçerli değildir; sınır işlemin SUT koduna göre %0 veya daha düşük olabilir. e-Devlet’te Görünen Tutar Neyi İfade Eder? e-Devlet’te gördüğünüz tutar; SGK’ya bildirilen işlem bedellerini ve bazı ilave ücret kalemlerini ifade eder. Ancak hastaneye ödediğiniz her şey (özel oda farkı, refakatçi ücreti, isteğe bağlı hizmetler) e-Devlet’te görünmez. Sadece e-Devlet verisiyle hastane faturasını karşılaştırmak, tek başına hukuka aykırılığı ispatlamaz. Doğum Ücretlerinde “Paket Sistem” Gerçeği Özel hastanelerde doğum işlemleri çoğunlukla paket ücret (package) olarak sunulur. Bu paket genelde doğum operasyonu, doktor hizmeti ve temel yatak giderlerini kapsar. Paket dışı ek hizmetler ayrıca ücretlendirilebilir. Fazla ödeme incelemesi yapılırken paket içeriği ve ek hizmetler birlikte değerlendirilmelidir. HAKLARINIZ Aşağıdaki Durumlarda İade Hakkı Doğabilir: 1. İlave ücret sınırının aşılması: SUT’ta belirlenen yasal oranların üstüne çıkılması. 2. Açık rıza olmadan ücret alınması: Özellikle “otelcilik hizmetleri” için onay alınmaması. 3. Faturada şeffaflık olmaması: Kalemlerin ve SUT kodlarının açıkça gösterilmemesi. 4. Paket oyunları: Paket içinde olması gereken işlemlerin ek hizmet gibi gösterilmesi. Fazla Ödeme Yaptıysanız Ne Yapmalısınız?...


- Published: 2026-03-23
- Modified: 2026-03-29
- URL: https://kanunify.com/yabanci-plakali-aracla-kaza-tazminat-ve-hukuki-surec-rehberi/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Türkiye'de yabancı plakalı bir araçla kaza mı yaptınız? Yeşil Kart sigortası, değer kaybı tazminatı ve yabancı plakalı araç kazalarında izlenmesi gereken yasal adımları keşfedin.

Türkiye yollarında yabancı plakalı araçların sayısı her geçen gün artıyor. Ancak bu araçlarla karıştığınız bir kaza, normal bir trafik kazasından çok daha karmaşık bir hukuki süreci beraberinde getirir. Sigorta poliçesinin yurt dışı kaynaklı olması ve "Yeşil Kart" (Green Card) sistemi, mağduriyetlerin giderilmesinde farklı bir yol haritası gerektirir. Yeşil Kart Sigortası ve Türkiye Motorlu Taşıt Bürosu Yabancı plakalı bir araç Türkiye'ye giriş yaparken geçerli bir Yeşil Kart sigortasına sahip olmalıdır. Bu sigorta, aracın Türkiye'deki zorunlu mali sorumluluk sigortası (trafik sigortası) yerine geçer. Kritik Bilgi: Yabancı plakalı bir araç size zarar verdiğinde, muhatabınız doğrudan yabancı sigorta şirketi değil, Türkiye'deki temsilci olan Türkiye Motorlu Taşıt Bürosu (TMTB)'dur. Kaza Anında Yapılması Gerekenler Mağduriyetinizi hukuki olarak kanıtlayabilmek için şu adımlar hayati önem taşır: Kaza Tespit Tutanağı: Mümkünse kolluk kuvvetlerine (polis/jandarma) tutanak tutturun. Yabancı plakalı araçlarda resmi tutanak süreçleri kolaylaştırır. Belge Toplama: Karşı aracın Yeşil Kart sertifikasının fotokopisini veya net bir fotoğrafını mutlaka alın. Görsel Kanıt: Olay yerini, araçların plakalarını ve hasar bölgelerini farklı açılardan fotoğraflayın. TAZMİNAT HAKLARI Hangi Zararları Talep Edebilirsiniz? Yabancı plakalı aracın kusurlu olduğu durumlarda, yerli plakalı araç sahipleriyle aynı haklara sahipsiniz: Araç Hasar Bedeli: Aracınızdaki maddi hasarın onarımı. Değer Kaybı: Kazadan dolayı aracınızın piyasa değerinde oluşan düşüş. Yaralanma/Ölüm Tazminatı: Bedensel zararlar ve manevi tazminat talepleri. Önemli Uyarı: Eğer yabancı plakalı aracın geçerli bir Yeşil Kart sigortası yoksa veya sahteyse, tazminat talepleri için Güvence Hesabı'na başvurulması gerekebilir. Zamanaşımı ve Yetkili Mahkemeler Bu tür kazalarda tazminat isteme süresi kaza tarihinden itibaren genellikle 2 yıldır. Ancak, ölümlü ve yaralanmalı kazalarda zamanaşımı süresi değişebilmektedir. Davalar, Türkiye'deki...


- Published: 2026-03-19
- Modified: 2026-03-19
- URL: https://kanunify.com/unutulmus-bir-borc-yillar-sonra-karsiniza-ciktiysa/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Yıllar önce imzaladığınız bir çek ya da bono, hiç beklemediğiniz bir anda bir icra takibi olarak kapınızı çalabilir. Ancak hukuk sistemimiz, alacaklının yasal süreler içinde hakkını aramaması durumuna karşı borçluyu koruyan önemli bir mekanizmaya sahiptir: Zamanaşımı. SÜREÇ VE USUL Kambiyo Senetlerinde Zamanaşımı Süresi Kambiyo senetlerinde genel borçlar hukukundaki 10 yıllık süre geçerli değildir. Türk Ticaret Kanunu uyarınca, kesinleşmiş bir takip için uygulanacak zamanaşımı süresi genellikle 3 yıldır. KRİTİK BİLGİ Alacaklı, takibin kesinleşmesinden sonraki 3 yıl boyunca dosyayı sürüncemede bırakır ve ciddi bir takip işlemi yapmazsa, borcunuz zamanaşımına uğramış kabul edilebilir. Zamanaşımı Saatini Sıfırlayan İşlemler Her talep süreyi yeniden başlatmaz. Sadece takibi esastan ilerleten "ciddi" işlemler zamanaşımını keser: Alacaklının yeni bir dava açması. Takibin ilerlemesini sağlayan haciz talepleri. Alacağın bir iflas masasına bildirilmesi. Dikkat: Sadece adres sormak veya banka bilgisi talep etmek gibi basit işlemler zamanaşımını kesmez. Yargıtay kararları, takibi esastan ilerletmeyen işlemlerin süreyi durdurmayacağı yönündedir. HUKUKİ YOL Zamanaşımı Dolduysa: İcranın Geri Bırakılması Borcun zamanaşımına uğradığını düşünüyorsanız, icra mahkemesine başvurarak “icranın geri bırakılması” talebinde bulunabilirsiniz. Mahkeme dosyadaki işlem tarihlerini inceler; eğer borcun gerçekten zamanaşımına uğradığına kanaat getirirse, takibin durdurulmasına karar verir. Bu karar, sizi yıllar önceki bir borç yükünden hukuki yollarla tamamen kurtarır. Kanunify olarak, karmaşık teknik süreçleri sizin için anlaşılır kılıyoruz. Haklarınızı bilmeniz ve güvende hissetmeniz için teknolojik çözümlerle yanınızdayız.


- Published: 2026-03-19
- Modified: 2026-03-19
- URL: https://kanunify.com/malulen-emeklilik-mi-engelli-emekliligi-mi-haklarinizi-kaybetmenize-neden-olan-kritik-fark/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Sağlık sorunları nedeniyle çalışmakta zorlanıyorsanız karşınıza iki temel kavram çıkar: Malulen emeklilik ve engelli emekliliği. İsimleri benzese de aralarındaki farkı bilmemek, başvurunuzun reddedilmesine veya maaşınızın kesilmesine neden olabilir. KARŞILAŞTIRMALI ANALİZ Malulen vs. Engelli Emekliliği Malulen Emeklilik Oran: En az %60 iş gücü kaybı. Şart: Rahatsızlık çalışmaya başladıktan sonra oluşmalı. Çalışma: Emekli olduktan sonra çalışılırsa maaş kesilir. Prim: Genellikle 1800 gün yeterlidir. Engelli Emekliliği Oran: %40 ile %59 arası kayıp. Şart: Rahatsızlık zamanı önemli değildir (önce/sonra). Çalışma: SGDP ödeyerek çalışılabilir, maaş kesilmez. Prim: Orana göre 3600+ gün kademeli şart. Sık Yapılan Hata: %45 raporu olan birinin "Malulen Emeklilik" başvurusu yapması doğrudan ret sebebidir. Aynı kişi "Engelli Emekliliği" başvurusuyla süreci başarıyla tamamlayabilir. GEÇİŞ VE HAK ARAMA Süreç ve İtiraz Haklarınız Malulen emeklilikten engelli emekliliğine geçiş mümkündür; ancak maaşın kesilmiş olması ve %40-%59 arası yeni bir rapor alınması şarttır. Başvurunuz Reddedilirse Ne Yapmalısınız? SGK’nın ret kararlarına karşı açılacak davalar idari yargının alanına girer. Tebliğ tarihinden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesi’ne dava açma hakkınız bulunur. Kanunify, bürokrasinin içinde kaybolmanızı önler ve size en doğru yol haritasını çizer. Haklarınızı bilmek, en büyük gücünüzdür.


- Published: 2026-03-19
- Modified: 2026-03-19
- URL: https://kanunify.com/emlak-vergisi-soku-kapida-2026daki-fahis-artislara-karsi-son-sansiniz-8-eylul/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe
- : pll_6a25bec495222

Türkiye’de taşınmaz sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisi, gayrimenkullerin rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. 2025 yılında Takdir Komisyonları tarafından belirlenen bu değerler, 2026–2029 yılları arasındaki tüm mali yükümlülüklerinizi doğrudan etkileyecektir. ZİNCİRLEME ETKİ Rayiç bedel artışı sadece emlak vergisini değil; Tapu Harcı, Değerli Konut Vergisi, Veraset Vergisi ve Gelir Vergisi matrahlarını da fahiş oranda yükseltmektedir. HUKUKİ DAYANAKLAR Fahiş Artışlara Karşı Yargı Yolu Danıştay ve Anayasa Mahkemesi kararları, Takdir Komisyonu kararlarının hukuka uygun olabilmesi için belirli şartlar aramaktadır: Somut Veri Zorunluluğu: Artışlar soyut gerekçelere değil, somut emsal satışlara dayanmalıdır. Ölçülülük İlkesi: Belirlenen değer, taşınmazın gerçek piyasa rayici ile orantılı olmalıdır. Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme sürecinde bağımsız heyetlerce yapılacak tespitler, davayı kazanmada en güçlü delildir. DAVA SÜRECİ Nasıl İtiraz Edilir? Mülk sahiplerinin haksız vergi yükünden kurtulması için izlemesi gereken hukuki yol haritası: Yetkili Mahkeme: Taşınmazın bulunduğu ildeki Vergi Mahkemesi. Davalı Taraf: İlgili Belediye Başkanlığı. Kararın Etkisi: Bir mükellef lehine verilen iptal kararı, aynı cadde/sokaktaki tüm taşınmazlara uygulanır. KRİTİK SÜRE: İlan tarihinden itibaren 30 GÜN içinde dava açılmalıdır. 2025 yılı ilanları için adli tatil nedeniyle son gün 8 Eylül'dür. BİZİM ÇÖZÜMÜMÜZ Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz? Hukuk büromuz, mülkiyet haklarınızı korumak için kapsamlı bir dava yönetimi sunar: Belirlenen matrahın hukuka uygunluğunu teknik olarak analiz ederiz. Dava dilekçenizi en güçlü yargı emsalleriyle hazırlarız. Bilirkişi incelemelerini titizlikle takip ederek lehinize sonuç alınmasını sağlarız. Mali bir hak kaybına uğramamak ve haksız vergi yükleriyle karşılaşmamak için zaman kaybetmeden bizimle iletişime geçin. Uzman ekibimiz haklarınızı korumak için yanınızdadır.


- Published: 2026-03-17
- Modified: 2026-03-17
- URL: https://kanunify.com/bag-kur-prim-borclariniza-yeni-bir-baslangic-sigortalilik-durdurma-ve-ihya-firsati/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Kendi işinizin patronu olmak, hayallerinizin peşinden gitmek harika bir duygu. Ancak bu yolculukta Bağ-Kur (yani resmi adıyla 4/1-b) prim borçları gibi bürokratik engellerle karşılaşmak oldukça yorucu olabilir. Biriken borçlar, geleceğe dair endişeleri de beraberinde getirir.

Kendi işinizin patronu olmak, hayallerinizin peşinden gitmek harika bir duygu. Ancak bu yolculukta Bağ-Kur (resmi adıyla 4/1-b) prim borçları gibi bürokratik engellerle karşılaşmak yorucu olabilir. Devlet, prim borcu olan Bağ-Kur’lular için önemli bir kolaylık sağladı. Artık geçmişe dönük prim borçlarınızı dondurarak hem bu yükten kurtulabilir hem de geleceğe temiz bir başlangıç yapabilirsiniz. BORÇ DONDURMA 1. Sigortalılık Durdurma: Borç Yükünden Kurtulun Bu düzenlemenin temel amacı, 30 Nisan 2021 tarihi ve öncesine ait ödenmemiş Bağ-Kur prim borçlarınızı ortadan kaldırmaktır. Bu Süreç Nasıl İşliyor? 30 Nisan 2021 itibarıyla borcunuz varsa ve ödeme yapmadıysanız, SGK sigortalılığınızı otomatik olarak durdurur. O döneme ait prim borçlarınız tamamen silinir ve SGK tarafından artık takip edilmez. Silinen borçlarla birlikte o döneme ait hizmet günleriniz dondurulur (emeklilik hesabında görünmez). Kendi adınıza çalışmaya devam ediyorsanız, sigortalılığınız 1 Mayıs 2021’den itibaren yeniden başlar. GÜN KAZANIMI 2. Sigortalılık İhya Etme: Geçmiş Günlerinizi Geri Kazanın Dondurulan süreleri gelecekte emeklilik için kullanmak isterseniz "ihya" (canlandırma) işlemi devreye girer. İhya Süreci Adım Adım: Talep Edin: SGK’ya durdurulan sürelerinizi geri almak istediğinizi bildirin. Hesaplama: Güncel asgari ücret üzerinden toplam borcunuz hesaplanır. Ödeme: Tebliğ edilen tutarı 3 ay içinde tek seferde ödediğinizde, günler emeklilik hesabınıza eklenir. SORU & CEVAP Kanunify’ın Sadeleştirdiği Sorular Soru: Bu düzenlemeden kimler yararlanabilir? Cevap: 4/1-b kapsamındaki esnaf, sanatkâr, şirket ortağı veya tarım bağ-kurluları (muhtarlar ve isteğe bağlı sigortalılar hariç) faydalanabilir. Soru: İhya etmek zorunda mıyım? Cevap: Hayır. İhya işlemi tamamen tercihinize bağlıdır. Sadece emeklilik için güne ihtiyacınız olduğunda bu hakkı kullanabilirsiniz. Soru: Hemen borçlarımı dondurabilir miyim? Cevap: Evet. e-Devlet üzerinden veya SGK müdürlüğüne...


- Published: 2026-03-17
- Modified: 2026-03-17
- URL: https://kanunify.com/hisseli-tapu-haczedilir-mi-bilmeniz-gereken-her-sey/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Türkiye’de birçok taşınmazın birden fazla sahibi, yani hissedarı bulunuyor. Peki, bu hissedarlardan birinin borcu olduğunda, sahip olduğu hisse haczedilebilir mi?

Miras kalan bir tarla, aile yadigarı bir apartman dairesi ya da yatırım için ortaklaşa alınmış bir arsa... Türkiye’de birçok taşınmazın birden fazla sahibi, yani hissedarı bulunuyor. Peki, bu hissedarlardan birinin borcu olduğunda, sahip olduğu hisse haczedilebilir mi? Cevap evet, ancak süreç mülkiyetin türüne göre tamamen değişiyor. MÜLKİYET ANALİZİ Hangi Tür Mülkiyete Sahipsiniz? Tapunun türü, haciz ve satış sürecinin nasıl ilerleyeceğini belirleyen en temel faktördür: Paylı Mülkiyet: Her ortağın hisse oranı tapuda net şekilde bellidir (Örn: %50-%50). Elbirliği Mülkiyeti: Genellikle miras mülklerinde görülür. Ortakların belirli bir oranı yoktur; tüm ortaklar mülkün tamamı üzerinde birlikte hak sahibidir. HACİZ VE SATIŞ Borçlunun Hissesi Nasıl Satılır? Alacaklının borçlu ortağın hissesini sattırma süreci mülkiyet türüne göre şu iki yoldan birini izler: Eğer Mülkiyet “Paylı” ise: İşler daha basittir. Alacaklı, borçlu ortağın tapuda belli olan hissesini doğrudan haczettirebilir ve icra dairesi aracılığıyla satışını talep edebilir. Diğer hissedarların müdahale hakkı kısıtlıdır. Eğer Mülkiyet “Elbirliği” Halinde ise: Alacaklı borçlunun payını doğrudan sattıramaz. Önce İcra Hukuk Mahkemesi’nden bir “yetki belgesi” almalı ve ardından Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası açmalıdır. Bu davada mülk genellikle tamamen satılır ve borçlunun payına düşen para alacaklıya ödenir. TEKNİK DETAYLAR Açık Artırma Sürecinde Önemli Bilgiler Teminat: Borçlu, taşınmazın %20 veya daha fazlasına sahipse, alacaklı ihaleye teminat ödemeden katılabilir. Tarımsal Araziler: 5403 sayılı Kanun kapsamında tarım arazilerinde toplulaştırma gibi özel durumlar nedeniyle hisse yerine arazinin tamamının satılması gerekebilir. Görevli Mahkeme: Elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi davaları için görevli yer Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Sonuç: Hisseli taşınmazların satışı teknik bir konudur. Hak kaybı yaşamamak ve süreci doğru yönetmek için...


- Published: 2026-03-17
- Modified: 2026-03-17
- URL: https://kanunify.com/emekli-maasim-kesilir-mi-aylik-baglandiktan-sonra-cikan-prim-borcu-hakkinda-bilmeniz-gerekenler/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Hayalini kurduğunuz emekliliğe kavuştunuz, maaşınız bağlandı ve artık daha sakin bir hayatın tadını çıkarmaya başladınız. Tam bu sırada SGK’dan gelen bir bildirimle geçmişe dönük bir prim borcunuz olduğunu öğrendiniz. Paniğe kapılmanıza gerek yok; çünkü çözüm genellikle sandığınızdan daha basittir. HUKUKİ ÇERÇEVE 5510 Sayılı Kanun Kapsamında Güvenceler Kanun ve ilgili yönetmelikler, bu gibi durumlar için sigortalıyı koruyan düzenlemeler içerir. Karşınıza çıkabilecek iki temel durum bulunmaktadır: 1. Yersiz veya Fazla Ödeme Durumu (Md. 96) Kasıtlı/Kusurlu Davranış: Hata sizden kaynaklanıyorsa, SGK son 10 yıllık yersiz ödemeyi geri talep edebilir. Kurum Hatası: Hata tamamen SGK’dan kaynaklanıyorsa, kurum sadece son 5 yıllık fazla ödemeyi geri alabilir. 2. Emeklilikten Sonra Ortaya Çıkan Borç Bu durumda ne olacağı, borcun emeklilik hesabınızda kullanılıp kullanılmadığına bağlıdır: Senaryo A: Borçlu Süreler Hesaba Dahilse SGK borçlu olduğunuz dönemi emeklilik hesabında dikkate almış olsa bile, emekli aylığınızı KESMEZ ve DURDURMAZ. Borç, maaşınızdan belirli oranda kesilerek taksitler halinde tahsil edilir. Senaryo B: Borçlu Süreler Hesaba Dahil Değilse Borç, emeklilik hesabında dikkate alınmayan bir süreye aitse, SGK aylığınızı başvuru tarihinizi esas alarak yeniden hesaplar. ÖZET Sonuç: Panik Yok, Çözüm Var! Gördüğünüz gibi, emekli olduktan sonra ortaya çıkan bir prim borcu otomatik olarak maaşın kesilmesi anlamına gelmez. Süreç genellikle maaş kesintisiyle kolayca yönetilir. Ancak yine de SGK ile yazışmalar yapmak ve süreci doğru yönetmek kafa karıştırıcı olabilir. Kanunify, karmaşık bürokratik süreçleri sizin için basitleştirerek haklarınızı korumanıza yardımcı olur. Zaman ve huzur kazanmak için yanınızdayız.


- Published: 2026-03-16
- Modified: 2026-03-16
- URL: https://kanunify.com/turkiyede-ikamet-izni-cesitleri-kapsamli-rehberiniz/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Türkiye’ye çeşitli amaçlarla gelmeyi planlayan veya halihazırda Türkiye’de bulunan yabancılar için en önemli konulardan biri de şüphesiz ikamet izinleridir. Türkiye’de yasal olarak kalabilmek ve belirli haklardan yararlanabilmek için doğru ikamet izni türüne başvurmak büyük önem taşır. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu çerçevesinde düzenlenen ve yabancıların Türkiye’deki hukuki statülerini belirleyen 6 temel ikamet izni çeşidi bulunmaktadır. Bu kapsamlı rehberde, Türkiye’deki ikamet izni türlerini, kimlerin başvurabileceğini, sürelerini, şartlarını ve diğer önemli detayları sizler için derledik. Türkiye’de Geçerli Olan 6 İkamet İzni Türü: Kısa Dönem İkamet İzni Aile İkamet İzni Öğrenci İkamet İzni Uzun Dönem İkamet İzni İnsani İkamet İzni İnsan Ticareti Mağduru İkamet İzni TÜYİKK MADDE 31-33 1. Kısa Dönem İkamet İzni Kısa dönem ikamet izni, 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 31 ila 33 üncü maddelerinde ve Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmeliğin 28 nci ve 29 uncu maddelerinde düzenlenmiştir. Kimler Kısa Dönem İkamet İzni Alabilir? Aşağıdaki amaçlarla Türkiye’ye gelen yabancılar kısa dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilirler: Bilimsel araştırma amacıyla gelecek olan yabancılar: Bilimsel araştırmanın izne tabi olması halinde ilgili kurumlardan izin belgesi almaları; izne tabi olmaması halinde beyan sunmaları istenir. Türkiye’de taşınmaz malı bulunan yabancılar: Taşınmazın konut olması ve bu amaçla kullanılması gerekmektedir. Aile üyeleri de başvurabilir. Ticari bağlantı veya iş kuracak olan yabancılar. Hizmet içi eğitim programına katılacak olan yabancılar. Eğitim veya benzeri amaçlarla (Erasmus vb. ) gelecek olan yabancılar. Turizm amaçlı kalacak yabancılar. Kamu sağlığına tehdit taşımamak kaydıyla tedavi görecek olan yabancılar. Adli veya idari makamların kararlarına bağlı olarak kalması gerekenler. Aile ikamet...


- Published: 2026-03-16
- Modified: 2026-03-16
- URL: https://kanunify.com/tuketici-haklari-rehberi-ayipli-mal-ve-secimlik-haklar-nelerdir/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a göre, satıcı bir malı satış sözleşmesine uygun olarak teslim etmekle yükümlüdür.

Avrupa Birliği yönetmeliklerinin ışığında hazırlanan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK), tüketicilere geniş bir hukuki koruma alanı sağlamaktadır. Günlük hayatımızda sıklıkla karşılaştığımız “ayıplı mal” kavramı ve bu durumda tüketicinin sahip olduğu haklar, Kanun’un temel güvencelerinden biridir. Peki, bir malın ayıplı olduğu nasıl anlaşılır ve bu durumda ne gibi haklara sahipsiniz? TANIMLAR Ayıplı Mal Nedir? Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’a göre, satıcı bir malı satış sözleşmesine uygun olarak teslim etmekle yükümlüdür. Bir malın ayıplı sayılması için iki temel durum söz konusudur: Sözleşmeye Aykırılık: Malın teslimi sırasında, sözleşmede belirtilen özelliklere sahip olmaması veya taraflarca kararlaştırılan örnek ya da modele uygun olmamasıdır. Objektif Özellik Eksikliği: Malın ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda veya reklam ve ilanlarında belirtilen özelliklerden en az birini taşımaması durumudur. Montaj Hataları ve Reklam Beyanlarının Etkisi Kanun, montajın satıcıya ait olması durumunda montaj esnasında oluşan sorunları da ayıp içerisinde değerlendirir. Eğer montaj tüketiciye aitse ancak yanlış montaj talimatnameden kaynaklanıyorsa, bu durum da ayıplı mal hükümlerince korunmaktadır (TKHK m. 8/3). Ayrıca, satıcıların reklam kanalıyla yaptıkları açıklamalar da bağlayıcıdır. Ancak, satıcı bu açıklamaların kendisi tarafından düzenlenmediğini veya açıklamanın sözleşme kurulurken düzeltildiğini ispatlarsa, sorumlu tutulmaktan kurtulabilir (TKHK m. 9/2). USUL VE İSPAT Ayıbın Tespiti ve İspat Yükü Malın teslim tarihinden itibaren 6 ay içerisinde ortaya çıkan bir ayıp, kanunen teslim anında var olduğu karine olarak kabul edilir. Bu noktada, ayıbın olmadığını ispat yükü satıcının üzerindedir. Ancak, tüketicinin sözleşme kurulması sırasında ayıbı bildiği durumlarda seçimlik haklarına başvuramaz. HAKLARINIZ Tüketicinin Seçimlik Hakları: Neler Yapabilirsiniz? Ayıplı bir malla karşılaştığınızda, 6502 sayılı Kanun size aşağıdaki seçimlik hakları...


- Published: 2026-03-16
- Modified: 2026-03-16
- URL: https://kanunify.com/trafik-kazalarinda-sigorta-tazminati-icin-gerekli-belgeler-kapsamli-bir-rehber/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Bu yazımızda, sigorta tazminatı başvuru sürecinizi kolaylaştırmak amacıyla, yayınlanan tebliğler doğrultusunda istenen tüm belgeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.

Türkiye’de trafik kazaları ne yazık ki sıkça karşılaşılan durumlardan biri. Bir kaza anında, maddi ve bedeni zararların karşılanması için Karayolları Motorlu Araçlar Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortası (Trafik Sigortası) büyük bir güvence sunar. Ancak bu güvenceden faydalanabilmek için sigorta şirketine doğru ve eksiksiz belgelerle başvurmak kritik öneme sahiptir. Peki, tazminat talebinizde hangi belgelere ihtiyacınız var? Bu yazımızda, sigorta tazminatı başvuru sürecinizi kolaylaştırmak amacıyla, yayınlanan tebliğler doğrultusunda istenen tüm belgeleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Dava Yoluna Gitmeden Önce İlk Adım: Zarar görenin, zorunlu mali sorumluluk sigortasında öngörülen sınırlar içinde dava yoluna gitmeden önce, aşağıda belirtilen belgelerin tamamı ile birlikte ilgili sigortacıya yazılı başvuruda bulunması gerekmektedir. A. MADDİ ZARARLAR Tazminat Ödemelerinde İstenilecek Belgeler 1. Araç Hasarları Trafik Kazası Tespit Tutanağı: Resmi tasdikli sureti veya taraflar arasında tutulmuş kaza tespit tutanağı. Varsa ifade tutanakları veya görgü tespit tutanakları. Mağdur Araca Ait Ruhsat: Aracın yasal sahipliğini gösterir belge. Hasarlı Araç Resimleri (Varsa): Hasarın boyutunu ve niteliğini gösteren fotoğraflar. Banka Hesap Bilgileri: Tazminatın yatırılacağı banka, şube adı ve IBAN numarası. 2. Değer Kaybı Kaza sonrası aracınızda oluşan hasarın giderilmesiyle birlikte, aracın piyasa değerinde bir düşüş (değer kaybı) meydana gelebilir. Bu talep için aşağıdaki belgeler istenir: Araç Hasarları Bölümünde İstenen Belgeler: Yukarıda belirtilen tüm belgeler. Değer Kaybı Talep Beyanı: Değer kaybına ilişkin talebinizi açıkça belirten yazılı beyan. Maddi Hasara İlişkin Ekspertiz Raporu (Yapıldıysa): Hasarın boyutu ve değer kaybı üzerindeki etkisine dair rapor. 3. Diğer Hasarlar (Üçüncü Kişiye Ait Mallar İçin) Kaza sonucunda aracınız dışındaki üçüncü kişilere ait mallarda (trafik lambası, bariyer, bina vb. ) zarar oluştuysa: Araç...


- Published: 2026-03-16
- Modified: 2026-03-16
- URL: https://kanunify.com/alman-vatandasliginda-yeni-donem/
- Kategoriler: Genel
- Tags: Türkçe

Alman vatandaşlığına giden yolda heyecan verici bir gelişme yaşandı! Bürokrasinin karmaşık koridorlarında kaybolmak yerine, artık daha net ve modern bir yol haritası var. Almanya, 27 Haziran 2024’te yürürlüğe giren “Vatandaşlık Hukukunun Modernizasyonu Yasası” ile vatandaşlık süreçlerini basitleştirerek binlerce insana yeni kapılar aralıyor.

Alman vatandaşlığına giden yolda heyecan verici bir gelişme yaşandı! Bürokrasinin karmaşık koridorlarında kaybolmak yerine, artık daha net ve modern bir yol haritası var. Almanya, 27 Haziran 2024’te yürürlüğe giren “Vatandaşlık Hukukunun Modernizasyonu Yasası” ile vatandaşlık süreçlerini basitleştirerek binlerce insana yeni kapılar aralıyor. Kanunify olarak, bu önemli değişiklikleri sizin için anlaşılır ve basit bir dille açıklamak, aklınızdaki soruları gidermek ve bu süreçte size zaman ve huzur kazandırmak için buradayız. YENİ DÜZENLEME En Büyük Yenilik: Çifte Vatandaşlık Artık Serbest! Yeni yasanın getirdiği en önemli ve beklenen değişiklik, şüphesiz çifte vatandaşlık imkanı. Artık Alman vatandaşlığına geçerken mevcut vatandaşlığınızdan vazgeçmek zorunda değilsiniz. Bu, özellikle doğumla birden fazla vatandaşlık kazanan ve reşit olduğunda zorlu bir seçim yapmak zorunda kalan kişiler için büyük bir rahatlama demek. Kanunify Notu: Bu yeni düzenleme, 27 Haziran 2024 tarihinden itibaren yapılan başvurular ve gerçekleşen durumlar için geçerlidir. Yasanın geriye dönük bir etkisi bulunmamaktadır. Vatandaşlık Kazanım Yolları Nasıl Değişti? Yeni yasa, vatandaşlık kazanım süreçlerini daha erişilebilir hale getiriyor. Gelin, temel yöntemleri birlikte inceleyelim. 1. Doğum Yoluyla Vatandaşlık Çocuğunuzun Alman vatandaşlığını doğumla kazanması birkaç temel duruma bağlıdır: Ebeveynlerden Biri Alman Vatandaşıysa: Anne veya babadan en az birinin Alman vatandaşı olması durumunda, çocuğunuz nerede doğarsa doğsun otomatik olarak Alman vatandaşı olur. Almanya’da Doğan Yabancı Ebeveynlerin Çocukları: Eğer çocuğunuz Almanya’da doğduysa ve ebeveynlerden biri en az 8 yıldır yasal olarak Almanya’da yaşıyorsa ve süresiz oturum iznine sahipse, çocuğunuz doğumla birlikte Alman vatandaşlığını kazanır. Dikkat: Yurt Dışında Doğanlar İçin “Tek Nesil Kuralı” Eğer bir Alman vatandaşı olarak 31 Aralık 1999’dan sonra yurt dışında doğduysanız ve...