Kanunify Hukuki Danışmanlık

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar hukuku, vatandaşlık, miras, kira hukuku ve gayrimenkul işlemleri hakkında en çok merak edilen sorular ve avukat cevapları.

🌍 Yabancılar Hukuku ve İkamet İzni

1. Türkiye'de ikamet izni nasıl alınır?

İkamet izni başvurusu Göç İdaresi’nin e-ikamet sistemi üzerinden online yapılır.

Gerekli belgeler:
• Pasaport
• Sağlık sigortası
• Kira sözleşmesi veya tapu
• Fotoğraf
• Harç dekontu

Başvuru sonrası İl Göç İdaresi’nde randevuya gidilir. Süreç ortalama 30-90 gün sürer.

2. İkamet iznim reddedildi, ne yapabilirim?

Ret kararına karşı 60 gün içinde:

• İdari itiraz yapılabilir
• İdare Mahkemesi’nde iptal davası açılabilir

Eksik gerekçeli veya hukuka aykırı ret kararları mahkemede iptal edilebilir.

3. Çalışma izni başvurusunu kim yapar?

Çalışma izni başvurusu yabancı çalışan adına işveren tarafından yapılır.

Başvurular Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı sistemi üzerinden gerçekleştirilir.

4. Deport (sınır dışı) kararına dava açabilir miyim?

Evet. Sınır dışı kararına karşı 15 gün içinde İdare Mahkemesi’nde dava açabilirsiniz.

Ayrıca yürütmeyi durdurma talebi de sunulmalıdır.

🇹🇷 Türk Vatandaşlığı

5. Gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı şartları nelerdir?

Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı yapılmalıdır.

Şartlar:
• 3 yıl satmama taahhüdü
• Ekspertiz raporu
• Tapu ve banka dekontları

Süreç ortalama 3-6 ay sürmektedir.

6. Evlilik yoluyla vatandaşlık kaç yılda alınır?

Türk vatandaşı ile en az 3 yıl fiilen evli kalan kişiler vatandaşlık başvurusu yapabilir.

7. Vatandaşlık başvurum reddedildi, ne yapabilirim?

Ret kararına karşı 60 gün içinde Ankara İdare Mahkemesi’nde iptal davası açabilirsiniz.

📜 Miras Hukuku

8. Yurtdışındayken Türkiye’de miras davası açabilir miyim?

Evet. Konsolosluk üzerinden vekaletname vererek Türkiye’deki avukatınız aracılığıyla tüm işlemleri gerçekleştirebilirsiniz.

9. Saklı pay nedir?

Saklı pay, miras bırakanın belirli mirasçıların hakkını tamamen ortadan kaldıramadığı yasal miras payıdır.

10. Mirası nasıl reddederim?

Mirasın reddi için 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru yapılmalıdır.

🏠 Gayrimenkul ve Tapu Hukuku

11. Yurtdışındayken tapu işlemi yapabilir miyim?

Evet. Vekaletname ile avukatınız Türkiye’de sizin adınıza tapu işlemleri yapabilir.

12. Yabancılar Türkiye’de hangi gayrimenkulleri alabilir?

Yabancılar konut, iş yeri ve belirli arsaları satın alabilir. Askeri yasak bölgelerde alım yapılamaz.

13. Tapu dolandırıcılığına karşı nasıl korunabilirim?

• Tapu kayıtlarını kontrol edin
• Ödemeleri banka üzerinden yapın
• Güvendiğiniz bir avukatla ilerleyin
• Ekspertiz raporu alın

🏘️ Kira Hukuku

14. Kiracım evden çıkmıyor, ne yapabilirim?

İhtiyaç, kira borcu veya yeniden inşa gibi nedenlerle tahliye davası açabilirsiniz.

Tahliye davaları ortalama 6-18 ay sürebilir.

15. 2026 kira artışı ne kadar olabilir?

Konut kiralarında artış oranı TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir.

🏗️ Kentsel Dönüşüm

16. Riskli yapı tespitine itiraz edebilir miyim?

Evet. Riskli yapı kararına karşı 15 gün içinde itiraz hakkınız bulunmaktadır.

17. Müteahhitle anlaşamazsam ne olur?

2/3 çoğunluk sağlanırsa anlaşmayan maliklerin hisseleri satış sürecine girebilir.

💼 Genel Hukuki Danışmanlık

18. Yurtdışından Türkiye’deki davamı nasıl takip edebilirim?

Avukatınız aracılığıyla veya UYAP Vatandaş Portalı üzerinden davanızı takip edebilirsiniz.

19. Avukatlık ücretleri ne kadar?

Ücretler dava türüne ve sürecin kapsamına göre değişmektedir. Ön görüşme sonrası net bilgi verilebilir.

20. Size nasıl ulaşabilirim?

WhatsApp, telefon veya iletişim formu üzerinden bize ulaşabilirsiniz.

📱 WhatsApp: +90 551 438 32 99
🌐 kanunify.com

Sorunuz listede yok mu?

Hukuki süreçleriniz için bizimle iletişime geçin, ücretsiz ön değerlendirme sağlayalım.

WhatsApp’tan Yaz İletişim Sayfası