Toplu yaşam alanlarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri olan gürültü kirliliği, sadece bir nezaket meselesi değil, aynı zamanda yasal bir yaptırım konusudur. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 uyarınca; kat malikleri ve kiracılar, birbirlerini rahatsız etmemek ve dürüstlük kurallarına uymakla yükümlüdür.
Yasal Sınırlar
Yönetmeliklere göre, konutlarda gece 23:00 ile sabah 07:00 arası “mutlak sessizlik” dönemi olarak kabul edilir. Ancak gün içinde dahi süreklilik arz eden ve yaşam kalitesini düşüren yüksek sesli müzik, tadilat veya evcil hayvan gürültüsü yasal ihlal sayılabilir.
Aşırı Durumlarda: Evden Tahliye
Gürültü sorunu süreklilik kazanır ve tüm uyarılara rağmen düzelmezse, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi devreye girebilir. Diğer kat maliklerinin ortak kararıyla, çekilmez hal alan gürültücü komşunun mülkiyet hakkının devri (evden çıkarılması) talep edilebilir.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- Delil Toplayın: Gürültünün saatini ve süresini video kayıtları veya tanık beyanlarıyla belgeleyin.
- İhtarname Çekin: Mahkeme sürecinden önce noter kanalıyla çekilecek bir ihtarname, “kötü niyetin” ispatı için en güçlü delildir.